Иск об уменьшении стоимости жилого дома из-за скрытых и неустранимых недостатков - возможное последствие.
Вопрос №18627213
из г. Барнаул
опубликован 05.08.2021, 09:50
опубликован 05.08.2021, 09:50
Подан иск об уменьшении покупной стоимости жилого дома. Экспертиза насчитала по скрытым недостаткам 76 тыс. руб, но при этом нашла недостатки, которые делают дом непригодным для жилья. Эти недостатки считаются неустранимыми, по этому на них нет оценки. Договор купли продажи расторгать не хочу. Если мне откажет суд о снижении покупной стоимости на ту сумму, которую назвала я (сумма остатка рассрочки по договору) я могу подать новый иск о расторжении договора?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! В рассматриваемой ситуации Вы вправе подать указанный иск.
Договор можно расторгнуть, если другая сторона допустила существенное нарушение (пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это самое распространенное основание расторжения в судебном порядке.
05.08.2021, 10:20
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Вероятно можете подать, ведь данные требования не заявляли еще?
05.08.2021, 09:52
Вы можете подать иск о расторжении договора или о взыскании с ответчика денежных средств, необходимых для устранения недостатков (ремонта) дома.
05.08.2021, 09:52
Можете потом подать. Это разные исковые требования.
05.08.2021, 09:54
Доброго дня!
Можете подать на расторжение - но если первый суд на сновании этой экспертизы откажет - то второй тоже может.
Суд решает в пределах ваших требований, я думаю с учётом экспертизы вам удовлетворят спор.
05.08.2021, 13:13
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива.
Закон и переселение - положены ли нам деньги за аварийное жилье, купленное до вступления в силу закона?
Можем ли мы получить компенсацию от прежних хозяев, т.к. у нас есть доказательства того, что они знали о протечке крыши?
Купили дом, сейчас обнаружились дефекты, при продаже продавец умолчал, как вернуть дом.
Строительство дома без отделки - кто несет ответственность за скрытые недостатки?
Иск о снижении цены и возмещении расходов на квартиру - Арест на имущество иска
Продал дом с незамеченными скрытыми дефектами - какие последствия для меня?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут