Есть ли ограничения по высоте забора на границе участка между соседями ИЖС Тюменской области? Можно ли установить глухой забор 2 метра между соседями ИЖС. Следует ли делать отступ от границы?
Высота забора – параметр, законодательно обусловленный в СНиП 30-02-97*. Его актуализированная версия принята в 2019 году. Она носит название СП 53.13330.2019 и обязательна для использования на участках ИЖС по закону на 2020-2021 года,
согласно которым высота забора между соседними частными домами и наделами не может превышать 1,5 метра, а забор должен быть прозрачным Однако по взаимной договоренности с соседями Вы можете поставить и глухой забор при наличии письменного согласия соседей Отступ от границы участка делать не нужно
Вам нужно ориентироваться на город Тюмень, где по поводу благоустройства и застройки территорий были приняты следующие нормативные документы:
В этих документах ничего не сказано о высоте забора Поэтому вам нужно ориентироваться на вышеуказанные федеральные правила а именно: СП 53.13330.2019
ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2019 года N 136
О Правилах благоустройства территории города Тюмени
ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2008 года N 154
О Правилах землепользования и застройки города Тюмени
(с изменениями на 24 декабря 2020 года)
Спросить
Здравствуйте Александр! Й
Строительство на участках ИЖС регламентировано Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Этими правилами высота забора между соседними домами ИЖС не нормируется
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией Вашего коттеджного поселка или муниципального образования населённого пункта к которому относится участок, которое, опираясь на нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разрабатывать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
В частности, для СНТ установлены следующие нормы:
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте Александр
1. Ограничения по высоте возведения забора регламентированы
СП 53.13330.2019, где отражено, что забор не может быть выше 1.5 метров.
2. Глухой забор можете возвести если нет спора с соседом.
При необходимости может Допустим возводиться глухая изгородь, высотой от 0,75 до 1 м (для защиты от проникновения домашнего скота или птицы), остальная часть должна быть свето-и воздухопроницаемой.
3. Отступ делать обязательно.
Минимальный отступ от границ земельного участка должен быть не менее 3 метров согласно п.18 зона Ж-2 решения Тюменской Городской Думы от 30 октября 2008 года N 154
"О Правилах землепользования и застройки города Тюмени"
(с изменениями на 24 декабря 2020 года N 307) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 27, 58 Устава города Тюмени.
Спросить
Александр, доброго дня Вам!
Да, имеются ограничения, в соответствии СП 53.13330.2019 и высота забора должна быть не выше 1,5 метров.
Да, Вы вправе поставить глухой забор, но только при наличии взаимного обоюдного согласия (при наличии согласия от соседей)
Иначе Ваше дело в случае не согласия соседей может быть разрешено в суде.
3. Да, отступ обязательно нужно сделать! В вашем случае - 3 метра это прямо указано Решением от 24 сентября 2020 года N 265 ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
Спросить
