Наследственная ситуация - опасения наследника по поводу наследования и совладения квартир

Вопрос №18629915 из г. Омск
опубликован 06.08.2021, 10:02

Question

Ситуация следующая.
Моя супруга внезапно ушла из жизни. Завещания нет. Я и супруга владели на правах совместной собственности двумя квартирами, одна из которых находится в ипотеке по сей день. Кроме того, супруга являлась полным собственником третьей квартиры, в которой проживает её отец (весьма преклонного возраста, но в ясном уме и полностью дееспособный). У нас с супругой имеется несовершеннолетняя общая дочь.
Таким образом, я, дочь и отец покойной являемся наследниками первой очереди. 
Мои опасения следующие: в случае ухода из жизни отца покойной супруги его доля уходит не мне и моей дочери, а уже другим многочисленным родственникам, с которыми договориться невозможно. Я опасаюсь появления в враждебно настроенных совладельцев в своем доме

Вопросы:
1) Отец покойной наследует доли во всех трёх квартирах?
2) Возможно ли как-то выделить (например квартиру где проживает отец) в его собственность, а первые две поделить между мной и дочерью?

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
А третья квартира приобреталась в браке?
На все совместно нажитое Вами имущество распространяется следующее правило. Сначала выделяется супружеская доля - половина всего имущества. А остальная половина распределяется в равных долях между наследниками первой очереди (супруг, дети, родители). В Вашем случае между Вами, Вашей дочерью и отцом супруги.
Вы можете распределить по соглашению все имущество таким образом, чтобы квартира, в которой проживает отец супруги осталась ему, а все остальное Вам с дочерью. Только, на мой взгляд, в этом случае он получит больше, чем при общих условиях без договоренностей - это будут третьи части от половины Вашей супруги с каждой квартиры.
С уважением.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
в случае ухода из жизни отца покойной супруги его доля уходит не мне и моей дочери, а уже другим многочисленным родственникам
Так как ваша жена умерла, наследником первой очереди после смерти ее отца будет ваша дочь. 
К другим наследникам первой очереди относятся супруга и родители умершего. Если таковых нет, ваша дочь будет единственным наследником.

Сучков Сергей Сергеевич · Answer

Да наследует во всех квартирах. В вашем случае нужно предложить отцу покойной отказаться от двух своих долей в двух квартирах, в замен вашего с дочкой отказа за доли в квартире, которой проживает он. Либо, если отношения с ним хорошие, можете попросить его написать завещание даных долей на вашу дочь.

Вадим · Answer

Спасибо за ответ. Я не упомянул, что у отца покойной есть еще дочь.

Наследственная ситуация - опасения наследника по поводу наследования и совладения квартир

Похожие вопросы

Наследование ипотечной квартиры - права наследников в случае смерти супруга, не являвшегося заёмщиком и собственником

Права новой жены на долю в квартире после развода - влияние на долю детей от первого брака

Проживая в квартире муж и жена имеют равные доли, в случаи смерти одного доля переходит другому?

Автоматическое вступление в наследство квартиры умершего мужа - влияние прописки и наличия свидетельства о собственности

В приватизированной квартире жена умерла. Кто имеет право на долю?

Совместно в браке приобретена квартира, муж подарил жене 1/2 доли в квартире и умер

Наследство после покойного мужа - как делить имущество и что ждать от наследственного дела?

Вопросы наследства и регистрации права собственности на квартиру после приватизации - опыт нашей семьи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59