Вопрос о выселении из заложенной квартиры - можно ли выписать ребенка и его отца?

Здравствуйте. Ребенка зарегистрировали правомерно - по месту регистрации родителя (отца). Снять с рег учета возможно либо, если они добровольно это сделают, либо только по суду - иск о выселении, признании утратившим право пользования (формы есть в интернете). Правовые основания для иска: В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента прекращения права собственности на квартиру Ответчика (20.12.2018 г.) право пользования Квартирой у Ответчиков прекратилось.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В связи с тем, что в Квартире в настоящий момент зарегистрирован Ответчик, собственники Квартиры не могут пользоваться и распоряжаться Квартирой по своему усмотрению, в том числе не могут осуществить продажу Квартиры.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации граждан в РФ, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме этого, в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Далее с судебным решением обращаетесь в Отдел полиции (они этим занимаются) и пишите заявление о снятии с рег учета, прикладываете заявление. Все.