Как правильно выделить долю в общедолевом собственности, если объективно невозможно разделить собственность на две части? Кто несет ответственность за доделку дома в общедолевой собственности?

Есть дом в СНТ. Дом каменный, одноквартирный. 3 этажа. По причине развода и суда по разделу имущества строительство дома было приостановлено. В результате, не до конца доделана кровля, не гидроизолирован фундамент, не сделана опалубка вокруг дома, что негативно влияет на состояние и так негидроизолированного фундамента. Т.е. необходимо проделать срочные работы по достройке дома, чтобы он в результате погодных факторов не пришел в негодность.

По результатам суда по разделу имущества дом признан общедолевой собственностью супругов, где у каждого по 1/2 доли. Бывшая супруга уклоняется от обязанности нести бремя по содержанию общедолевого имущества и отказывается вести ремонт и достройку дома. Вместо этого она готовит иск о выделении доли из общего имущества. Вэтих целях она подготовила графическое разделение этажей дома на 2 части, в результате которого у второго собственника блокируется доступ к электросчетчику, кухне. При этом по предполагаемой линии разделения невозможно установить стену, т.к. это конструктивно невозможно (линия раздела проходит по середине лестницы на второй этаж, которая располагается посередине 1 этажа). Полагаю, что данное выделение доли второй собственник хочет делать для того, чтобы имущество перестало считаться общедолевым, чтобы не нести бремя содержания общедолевого имущества.

Вопрос 1. Возможно ли в принципе выделение доли в таком случае, учитывая, что по результатам такого выделения не образуется изолированного помещения по объективным причинам?

Вопрос 2. Даже если такое выделение возможно и второй собственник выделит свою долю, то снимается ли с него обязанность нести бремя по содержанию дома в целом (доделка кровли, которая течет, гидроизоляция фундамента и устройство опалубки в целях неразрушения фундамента от воды и мороза и т.п.)?