Жилой дом в собственности муниципалитета - 30 лет наймного договора, строительство и налоговые вычеты.

Можете получить имущественный вычет по расходам на строительство жилья. Такая возможность предусмотрена ст. 220 Налогового кодекса РФ. Согласно п. 3 ч. ст. 220 НК РФ Вы можете получить имущественный выход на:

- расходы на покупку строительных и отделочных материалов;

- расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;

- расходы на составление проектно-сметной документации;

- расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

Налоговый вычет предоставляется в пределах 2 000 000 рублей.

Здравствуйте, Яна! Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщикам предоставляется имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

В силу п.3 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, предоставляется с учетом следующих особенностей имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не превышающем 2 000 000 рублей.

Так что если по итогам строительства будет построен дом под ИЖС, то сможете получить вычет на него.

Вы живёте в муниципальном жилье. Для проведения строительных работ Вам нужно разрешение собственника - муниципалитета, Вы на его земле собираетесь что-т о делать с его имуществом (домом). Пока жильё не Ваше, никакого вычета Вы не получите за его улучшение и строительство - нормы НК РФ, в частности, ст. 220, предполагают покупку и строительство своего собственного жилья, а не чужого.

Вывод - не получите Вы права на вычет, строя и улучшая муниципальный дом.

Здравствуйте Яна!

Не буду Вас вводить в заблуждение, Вы не сможете получить имущественный вычет на строительно НЕ своего дома!

Вы смогли бы без проблем данным вычетом воспользоваться если бы у Вас именно в собственности была земля, или дом которые вы реконструировали.

А у Вас дом по договору найма на муниципальной земле.

Я Вам советую обратиться в муниципалитет и взять Разрешения на строительство или реконструкцию дома, иначе Вы рискуете тем, что Вас заставят снести.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Всего Вам наилучшего!