Как оформить передачу доли в квартире в зачет долгов по коммунальным услугам?
Вопрос №18638031
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.08.2021, 20:39
опубликован 09.08.2021, 20:39
Имею долю в квартире. Квартира с долгами по ком. услугам. Там не проживаю, доля не нужна.
С другими дольщиками договорились, что я передаю им свою часть доли в зачёт долгов по жкх (Коммунальные услуги)
Как правило оформить сделку, чтобы у меня не было проблем с управляющими компаниями и ФССП? Т.е. хочу снять с себя ответственность за эту жил площадь.
Договор купли-продажи, где будет прописаны условия на которых я передаю собственность?
Можно ли передать свою долю в зачёт долгов?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества (ст. 409 ГК РФ). Ваше соглашение об отступном ничтожно. Ведь долг за коммунальные услуги у Вас не перед содольщиками, а перед управляющей и ресурсоснабжающими компаниями. Соответственно, долю Вы хотите передать неполномочному лицу (лицам). Вот если дольщики погасят долг, то соглашение об отступном может состояться.
09.08.2021, 20:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Передать свою долю в зачёт долгов - только по решению суда возможно, причем с участием приставов.
Полагаю, это не тот вариант, который бы устроил всех.
Но продажа доли - по договору купли-продажи возможна. Причем о погашении задолженности (если это неоспоримая сумма) составляется отдельный документ.
09.08.2021, 20:42
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 733
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 220
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 251
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 741
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Собственник доли в квартире не проживает и не платит коммуналку. Можно его лишить собственности и прописки?
Можно ли оформить долю в квартире при задолженности по квартплате?
В доме всю жизнь живет брат и прописан там, но не хочет оформлять собственность на свою половину.
Отказ от доли в квартире с долгами
Имею 1/9 долю в квартире, никогда там не проживал и не прописан, а у меня через суд взыскали оплату за ЖКХ, законно ли это?
Лишение права собственности на долю за неуплату коммунальных платежей
Если выписаться из квартиры а долг солидарный, на ком остается весь долг или он как то делится.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут