Как оформить передачу доли в квартире в зачет долгов по коммунальным услугам?

Имею долю в квартире. Квартира с долгами по ком. услугам. Там не проживаю, доля не нужна. С другими дольщиками договорились, что я передаю им свою часть доли в зачёт долгов по жкх (Коммунальные услуги) Как правило оформить сделку, чтобы у меня не было проблем с управляющими компаниями и ФССП? Т.е. хочу снять с себя ответственность за эту жил площадь. Договор купли-продажи, где будет прописаны условия на которых я передаю собственность? Можно ли передать свою долю в зачёт долгов?