Как защитить свои права при продаже доли в унаследованном доме через доверенность?

Добрый вечер, Дмитрий Юрьевич.

Вы можете ознакомиться с положениями ст.ст. 182, 183 ГК РФ.

Так, согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ" Представительство" представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Одновременно с этим в соответствии с п.1 ст. 183 ГК РФ "Заключение сделки неуполномоченным лицом" при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения (п. 2).

Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении (п. 3).

Следовательно, Вы можете обратиться в суд к Вашей сестре с требованием о признании сделки купли-продажи Вашей доли в доме недействительной.