И имеем ли мы право тогда отказаться платить за домофон, если он не выполняет своих функций?

Вопрос №1864136 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.08.2012, 11:45

Наша парадная проходная (имеет 2 выхода на обе стороны дома). Со стороны двора нам поставили домофон, а с чёрного хода просто магнит под таблетку от домофона. Стали замечать с жильцами нашей парадной, что ею пользуются для сквозного прохода жильцы других парадных нашего дома. А ключи от нашего домофона им дала УК. Пошли с жалобой в УК, чтоб нам сменили или код домофона, или закрыли черных ход. УК отказала, объяснив, что наша парадная - это собственность всех жильцов нашего дома, а не только жильцов именно нашей парадной. Так ли это? И имеем ли мы право тогда отказаться платить за домофон, если он не выполняет своих функций? И имеем ли мы право требовать смены кода домофона? Благодарю. С уважением, Ирина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Ирина!

Парадная является общим имуществом дома, все вопросы по ее использованию должны решаться общим собранием собственников дома. Если такое решение не принималось - УК действует с превышением своих полномочий. Инициируйте проведение собрания собственников и вынесите вопрос об использовании прохода для всех жильцов, а также несение расходов по домофону в повестку дня.Обратитесь в УК письменно, укажите, что она действует незаконно, потребуйте письменный ответ, копию которого впоследствие вместе с жалобой можно направить в жилищную комиссию по месту нахождения дома.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

10.08.2012, 11:55

Благодарю за ответ. С уважением, Ирина Анатольевна Королёва

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Ваша УО совершенно ПРАВА!!! Ибо, всё, что перечислено в ст. 36 ЖК РФ - это общее имущество ВСЕХ собственников помещений в многоквартирном доме. Доля в общем имуществе не может быть выделена в натуральном выражении кому-либо из собственников.

ВСЕ собственники помещений имеют право пользоваться ВСЕМ общим имуществом СВОЕГО многоквартирного дома.

10.08.2012, 11:50

Спросить юриста