Конфликт между арендатором и дольщиком - можно ли признать соглашение об определении долей не действительным через несколько лет после его подписания?

Question

Ситуация такая:" в 2013 году было проведено собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения. На этом собрание был утвержден проект межевого плана, условия договора аренды, выбрано уполномоченное лицо на три года. Затем немного позже было составлено соглашение об определении долей и подписано не собственниками а уполномоченным лицом. Затем часть дольщиков продали свои доли арендатору, какая то часть содольщику. Сейчас между арендатором и дольщиком, который скупал доли конфликт. Арендатор пытается отжать выкупленные доли всякими правдами не правдами. Вплоть до того как признать протокол собрания и соглашение об определении долей не действительными, поскольку соглашение было подписано не собственниками. Может ли арендатор по прошествии такого времени признать соглашение об определении долей не действительным? Ведь покупая доли с момента заключения договора аренды он прекрасно знал на основании чего собственникам принадлежат доли.

Воробьёв Станислав Борисович · Accepted Answer

Добрый день! Может, например, по следующим основаниям: п. 1, п. 2 ст. 10, и п. 166 Гражданского кодекса, согласно которым не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность этой сделки.

Конфликт между арендатором и дольщиком - можно ли признать соглашение об определении долей не действительным через несколько лет после его подписания?

Похожие вопросы

Нужно ли согласие арендатора при согласовании проекта межевания на собрании собственников земельных долей.

Кто имеет право подписывать оглашение об определении долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения?

А по вопросу продления договора все проголосовали против.

Как защитить свои земельные доли от арендатора - опыт противостояния и вопросы кадастрового учёта.

Может ли лицо, выбранное на собрании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59