Развод и имущество - Как переделать ипотеку в декрете?

Здравствуйте, да, возможно заключить соглашение и заверить его нотариально.

Здравствуйте. Квартира находится в совместной собственности, т.к приобреталась в браке и неважно на кого она оформлена. Дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.

Извините, пожалуйста. Ответ Вам отправлен ошибочно.

Приветствую, Евгения!

Изменение кредитного договора фактически будет являться переоформлением ипотеки. Банк соответственно снова будет оценивать риски, проводить проверку и принимать решение в отношении нового заемщика. Одобрение/не одобрение - на усмотрение банка.

В соответствии с ч.1 ст. 38 СК РФ

раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно ст. 41 СК РФ в период брака вы можете заключить брачный договор, который заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Ст. 42 СК РФ:

брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

[quote]Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов

Рекомендую вам обратиться к нотариусу и составить брачный договор, в котором четко и подробно прописать положения относительно режима вашей совместной собственности, указать свои права и обязанности и какое имущество будет вам передано в случае расторжения брака. Либо заключить соглашение о разделе имущества - так же у нотариуса.

Но стоит учитывать, что по требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, установленной главой 29 ГК РФ "ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА".

Также брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным § 2 ГК РФ "Недействительность сделок", либо по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Следующие условия брачного договора ничтожны:

"Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства" (ч. 3. ст. 42 СК РФ)