Какой требуется документ мне, на случай если объявится сын и будет предъявлять свои права.

Вопрос №1864360 из г. Красногорск
опубликован 10.08.2012, 13:47

Question

Покупаю квартиру. Квартира приватизирована. В приватизацию вписаны 3 чел. Мать, отец, сын. У всех по одной трети доли. Отец умирает в 1997 г его доля оформл. Нотариально на дочь. Мать умирает в 2007 г ее доля тоже оформл, на дочь. В результате у дочери имеется свидет. О собственности на данную квартиру. Помимо этого есть еще сын но только по отцу который не вписан в приаатизацию и не вступал в наследство. Какой требуется документ мне, на случай если объявится сын и будет предъявлять свои права. И на какою долю он может претендавать.

Зарецкая Ольга Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемая Наташа!
Поскольку сын отца не вступил в права наследования на долю отца в течении 6 месяцев с момента открытия наследства  и свое право на наследство не оформил в установленном порядке, он пропустил срок для принятия наследства.
 Вы приняли и оформили наследство и владеете квартирой на праве собственности, поэтому Вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению,в том числе и продать.
Если сын отца будет претендовать на наследство отца, то он должен   сначала в судебном порядке восстановить срок для принятия наследства(если он пропущен по уважительной причине), что крайне трудно, или  в судебном порядке установить факт принятия наследства,(если он фактически вступил в права наследства).  
Только в случае воссстановления судом срока или установления факта принятия наследства он сможет претендовать на часть от доли отца в праве собственности на квартиру,а если квартира будет продана, то на часть денежных средств полученных от продажи доли отца.
Размер  доли или ден. средств, на которые может претендовать сын в случае указанном выше  зависит от того,принимала ли Ваша мама в наследство  часть доли мужа в квартире.

ЗАО "ЮФ "Тимошенкова и партнеры" · Answer

Если он выступает сособственником в квартире, то он должен выступать стороной продавца в договоре купли-продажи квартиры, а также педоставить на государственную регистрацию свидетельство о регистрации права.

10.08.2012, 13:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Какой требуется документ мне, на случай если объявится сын и будет предъявлять свои права.

Похожие вопросы

Как правонарушение одно событие может повлиять на наследование квартиры, разделенной пополам между отцом и сыном

P.s. Имеет ли смысл дочери нанимать адвоката для получения большей доли?

Как продать свою долю в квартире, принадлежащей матери мужа и прописанной на всех совершеннолетних членов семьи?

Вопрос об обязанности наследников умершей дочери возместить долг за неоплаченные коммунальные платежи\n2.

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Владение и наследование квартиры - сколько времени проживал наследник перед получением наследства?

Вопросы по оформлению наследства и доли в приватизированной квартире

Наследство в приватизированной квартире - какую долю получил не участник приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59