Можно продать земельный пай банку?

Question

Сушненков Олег Владимирович · Accepted Answer

Доброе утро Яна. Да, можно. Перечень необходимых бумаг
для оформления договора продавцу понадобятся следующие бумаги:
паспорт;
те документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;
протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков;
согласие супруга на продажу земельной доли;
справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;
квитанции об уплате пошлины;
акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.
Нужно учитывать, что при нахождении участка под арестом или в залоге у банка к купле-продаже он не допускается.

Удалено · Answer

Если доли в натуре не выделялись, границы участка отсутствуют - по сути существуют только в документальном виде.
Участник долевой собственности вправе распорядиться своей долей следующим образом: либо передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности; либо отказаться от права собственности на земельный пай; либо внести в уставной капитал организации, которая использует участок, находящийся в долевой собственности.

Если вы хотите распорядиться долей - продать ее лицу, которое не является дольщиком, то вашу долю потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации вы можете распорядиться долей на свое усмотрение (учитывая назначение земель), в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу. В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки муниципалитетом, то есть вы должны сначала ему предложить выкупить. Если муниципалитет откажется от покупки, либо не уведомит в письменной форме вас о намерении выкупить участок, то вы вправе продать земельный участок другому лицу.

Можно продать земельный пай банку?

Юридические услуги в Киев

Похожие вопросы

Можно ли продать или заложить в банк земельный пай на 7,5 гектаров?

У меня есть земельный пай 1,9 г, он в аренде, за него я получаю 1 т зерна, пшеницы, могу ли я его продать?

Куда можно продать или отдать земельные паи (48 га)? В какой банк можно обратиться?

Можно ли продать участок неприватизированной земли сельхозназначения, полученный по наследству?

Продажа земельных паев в Крыму - оценка, документы и услуги

Почему покупатель ООО предлагает доверенность на продажу земельного пайка на 10 лет с 3-хкратным передоверием?

Можно продать земельный пай.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59