Может ли отец остаться прописанным в квартире, которую подарил сыну? Как это оформить законно?

Здравствуйте Татьяна!

Так как речь идет о доли, то в данном случае имеет смысл обратиться к нотариусу для составления Договора Дарения на долю

На основании Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.07.2021)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Перед регистрацией права в органах Росреестра сделки по отчуждению долей недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

По поводу прописки в квартире, это необходимо на мой взгляд отразить в Договоре Дарения, можно так же указать что с правом пожизненного проживания. Все эти вопросы обсудите с нотариусом, но Законом не запрещено вносить в Договор любые условия.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Всего Вам наилучшего!

Татьяна, для заключения договора дарения нет необходимости тратиться на услуги нотариуса, достаточно составить договор дарения и подать его на регистрацию через МФЦ. Что касаемо условия в договоре дарения по поводу регистрации отца (дарителя), то действующее гражданское законодательство не запрещает заключение договоров дарения под личным условием. В этом случае к договору дарения будут применяться общие положения ст. 157 ГК РФ.

Здравствуйте Татьяна

Возможно в договоре дарения прописать с правом пожизненного проживания и этот пункт не будет являться и встречным требованием для признания договора начтожным так как установление право проживание не встречное денежное требование согласно ст.572 ГК

Нотариально заверять договор дарения нужно так как отделяется доля в имуществе, которая определяется при обращении к нотариусу и далее регистрируется в Росреестре.

Да Татьяна. В этом случае так же обращение к нотариусу необходимо согласно п.1.1 ст.42

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.07.2021)

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.