Банк потребовал брачный договор при ипотеке - как обжаловать и получить право на долю в квартире?
398₽ VIP
При покупке квартиры в ипотеку банк попросил брачный договор, о том что я не имею право на квартиру, даже в случае расторжения брака. Муж пообещал что после погашения ипотеки договор будет расторгнут, но этого не произошло. Можно ли это обжаловать в суде и получить право на долю в этой квартире?
Людмила, так банк потребовал брачный договор или муж потребовал его заключить? Уточните.
Спросить
Здравствуйте, Людмила! Согласно пункту 2 статьи 44 Семейного кодекса РФ Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 СК РФ, ничтожны.
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Таким образом у Вас есть право обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы признать такой брачный договор недействительным по причине того, что он ставит Вас в крайне невыгодное состояние.
Спросить
Людмила, добрый день. Ваш супруг Вас обманул! Вам не надо было заключать брачный договор, достаточно было Вашего письменного согласия на сделку.
Теперь Вам надо оспаривать брачный договор и признавать его недействительным.
Согласно статьи 44 СК РФ
Суд признает брачный договор полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением.
СпроситьЛюдмила, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании брачного договора недействительным в соответствии со статьёй 44 СК РФ. Основания для этого имеются!
СпроситьСК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Нужно ли будет согласие банка о брачном договоре? Если квартира взята в ипотеку в браке, и у банка только согласие супруги на то что я взял ипотеку.
Банк запрашивает брачный договор при оформлении ипотеки... в этом договоре муж не будет ни на что претендовать... переоформить брачный договор тоже нельзя, т.к это прописано в кредитном договоре... ипотека уже одобрена... могу ли я подать жалобу в центробанк.
Квартира куплена в ипотеку, муж заемщик, жена созаемщик, муж хочет подать на развод, при этом согласен до развода заключить брачный договор, где обязуется оплачивать кредит сам. Жена согласна отказаться от права собственности в пользу мужа. Будет ли брачный контракт гарантом отсутствия претензий от банка к жене, если муж в дальнейшем по каким либо причинам не сможет платить кредит по ипотеке или надо помимо брачного контракта оформить что то еще и в банке.
Интересует вопрос по брачному договору для ипотеки. В брачном договоре для сбербанка получается что я отказываюсь от квартиры, собственник тока муж, это в связи что мне не дают ипотеку как созоемщику. Вопрос в чем, я вношу 50% стоимости квартиры из своих денежных средств полученных от родителей, в случае развода или смерти супруга получается что я квартиру не получаю... что можно сделать для того чтобы пол квартиры было моей в случае чего, если составлен брачный договор что я отказываюсь от квартиры? Спасибо!
Была оформлена ипотека, уже после договора ипотеки был оформлен брачный договор, по которому квартира переходит в случае развода одному супругу, примет ли суд данный брачный договор, ипотека еще не погашена!
С мужем в браке. Купили квартиру в ипотеку. Он оформил собственником только себя. Как е права это даёт ему. И что я теряю, не будучи собственником квартиры. Стоит ли настаивать на оформлении квартиры в совместную собственность?
Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?
И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?
Ипотека и брачный договор.
Ранее писала, что берем с мужем ипотеку, но банк не согласен на то, что бы я была созаемщиком и рекомендовал для одобрения ипотеки подписать брачный договор, согласно которому квартира и кредитное обязательство по ней полностью на муже.
Сегодня, мы его подписали у нотариуса, но меня смутил пунк
3.2 Супруги не вправе без письменного согласия Кредитора вносить изменения и дополнения в настоящий договор в отношении имущества, приобретаемого за счет кредитных средств, указанного п. 2.1 настоящего договора.
Спросила у нотариуса, законно ли это, так как это вроде противоречит тому, что мы с мужем вправе сами составлять и расторгать брачный договор без участия третьих лиц.
Она ответила, что по закону сейчас так.
Согласна, что уведомить должны, но спрашивать у банка разрешения...
