Семья вернулась в приобретенный дом по программе ветхого аварийного жилья - есть ли шансы на возврат собственности?

Здравствуйте.

Так акт составлен?

Здравствуйте, Дмитрий! Старые собственники после торгов утратили право собственности на это жилое помещение и собственником является администрация (ст.209 ГК РФ). Вы же вправе там проживать, т.к. Вам предоставили это жилое помещение на законном основании (ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ). Так что подавайте заявление в администрацию, а по факту проникновения в жилое помещение лиц без согласия лица, проживающего в нем, подавайте заявление о преступлении по ст.139 УК РФ в порядке, предусмотренном статьями 141, 145 УПК РФ, получите талон-уведомление с номером из книги учета сообщений потерпевших (КУСП), чтобы потом отслеживать статус заявления. И требуйте, чтобы незаконно проникших в жилое помещение лиц, выдворили из жилого помещения в рамках пресечения преступления. Законных оснований находиться там у них нет.

Ваши продавцы незаконно въехали обратно в этот дом, потому что дом после продажи не является собственностью ст 209 ГК РФ продавцов

Администрация должна подать иск стст 131-132 ГПК РФ о выселении этих людей из дома Спрашиваете: Какие шансы у этой семьи вернуть обратно собственность себе? Для законного возврата себе этого дома продавцы должны обратиться в суд с иском ст 131-132 ГПК РФ оО признании аукциона по продаже дома недействительным и недействительным договора купли-продажи дома.

Если аукцион проведен без нарушений-тогда у этой семьи нет ни каких шансов. С нарушением или без нарушения проведен аукцион вам сейчас никто из юристов не скажет Для этого нужно знакомиться с документацией аукциона.

Дмитрий, добрый день.

С учётом уточнения к Вашему вопросу сообщаю следующее.

Никаких шансов, только если торги не признают не действительными, но для этого нужны веские основания!

Правовое основание данного вопроса это статьи 209 и 292 ГК РФ

Вы полноценные собственники сейчас, а они - нет, не собственники.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с чем, напишите письмо в Администрацию, пусть Вас разъяснят, на каком праве бывшие собственники въехали в эту квартиру и требуйте от Администрации подать иск о выселении прежних собственников.

Надеюсь мой ответ Вам полезен.

С уважением.

Торги прошли через аукцион, Администрация приобрела его нам через аукцион, дом у собственности у районной администрации соответственно акт наверное был составлен.

Если даже бывшие жильцы захотят анулировать эту всю сделку у них не получится это сделать?