Ситуация с МКД - отсутствует кадастровый номер, квартиры зарегистрированы по суду, Минстрой снял с программы капитального ремонта. Какова наша правовая статус и что делать?

Вопрос №18658829 из г. Краснодар
опубликован 18.08.2021, 09:18

МКД не сдан в эксплуатацию надлежащим образом, отсутствует кадастровый номер (не зарегистрирован), квартиры зарегистрированы по суду, участок имеет кадастровый номер. Минстрой называет нас ОНС, сняли с программы капитального ремонта. Минстрой объясняет, что Положения ЖК РФ на такие объекты не распространяются, значит мы не являемся объектом жилищного фонда? Но у нас договор с УК, дом внесен в реестр лицензий жилищного фонда. Подскажите: мы кто, мы где и какими законами нам руководствоваться нам конкретно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федотова Ольга Юрьевна

Юрист Ярославль, стаж 7 лет

4.9 123 отзывa

Не мешало бы ознакомиться с документом Минстроя о снятии с капремонта. А также с обстоятельствами несдачи дома в эксплуатацию. Возможно, есть смысл обжаловать действия Минстроя вышестоящему руководству или сразу в суд.

А также будет необходимо в судебном порядке доказать, что дом введен в эксплуатацию, проведя экспертизу технического состояния дома. То есть через суд признать его МКД, а не ОНС. В этом случае, с решением суда на руках, вы получите от Минстроя включение дома в программу капремонта.

(Кстати, другие собственники квартир, возможно, радуются тому, что не нужно платить взносы на капремонт)

18.08.2021, 10:53

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

Федотова Ольга Юрьевна

Юрист из города Ярославль, стаж 7 лет

4.9 123 отзывa

Ольга Георгиевна, Вам необходимо обратиться в Администрацию, в отдел жилищно-коммунального хозяйства и уточнить какое нужно заявление и какие документы на включение в программу капремонта, в том числе решение суда о ведение дома в эксплуатацию.

Администрация подает списки в Фонд капитального ремонта для включения таких новостроек, как ваша, в долгосрочную программу капремонта.

18.08.2021, 11:32

Спросить юриста