Ситуация с МКД - отсутствует кадастровый номер, квартиры зарегистрированы по суду, Минстрой снял с программы капитального ремонта. Какова наша правовая статус и что делать?

Question

МКД не сдан в эксплуатацию надлежащим образом, отсутствует кадастровый номер (не зарегистрирован), квартиры зарегистрированы по суду, участок имеет кадастровый номер. Минстрой называет нас ОНС, сняли с программы капитального ремонта. Минстрой объясняет, что Положения ЖК РФ на такие объекты не распространяются, значит мы не являемся объектом жилищного фонда? Но у нас договор с УК, дом внесен в реестр лицензий жилищного фонда. Подскажите: мы кто, мы где и какими законами нам руководствоваться нам конкретно?

Федотова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Не мешало бы ознакомиться с документом Минстроя о снятии с капремонта. А также с обстоятельствами несдачи дома в эксплуатацию. Возможно, есть смысл обжаловать действия Минстроя вышестоящему руководству или сразу в суд.
А также будет необходимо в судебном порядке доказать, что дом введен в эксплуатацию, проведя экспертизу технического состояния дома. То есть через суд признать его МКД, а не ОНС. В этом случае, с решением суда на руках, вы получите от Минстроя включение дома в программу капремонта.

(Кстати, другие собственники квартир, возможно, радуются тому, что не нужно платить взносы на капремонт:))

Федотова Ольга Юрьевна · Answer

Ольга Георгиевна, Вам необходимо обратиться в Администрацию, в отдел жилищно-коммунального хозяйства и уточнить какое нужно заявление и какие документы на включение в программу капремонта, в том числе решение суда о ведение дома в эксплуатацию. 
Администрация подает списки в Фонд капитального ремонта для включения таких новостроек, как ваша, в долгосрочную программу капремонта.

Похожие вопросы

Куплен дом построенный близко к меже с согласия соседей, а теперь говорят под снос!

Как получить документ на отсутствие обременений перед покупкой квартиры по договору уступки прав без кадастрового номера

Влияет ли отсутствие кадастрового номера и регистрации в Росреестре на действительность акта приема-передачи квартиры по ДДУ?

Отсутствие кадастрового номера и границ участка дома - какие проблемы это может вызвать?

Как определяется год ввода в эксплуатацию жилого дома и как это отражается в выписке Росреестра?

Надо ли снимать объект незавершенного строительства с кадастрового учета на участке ИЖС (все в собственности)

Договор долевого участия с ипотекой

Наш многоквартирный дом был снят с кадастрового учета. Большинство квартир приватизированы. Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59