Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наследство квартиры - конфликт из-за доли пенсионерки и продажи вещей в квартире

Вопрос №18659482 из г. Оренбург
опубликован 18.08.2021, 13:40

Досталась в наследство квартира по завещанию, в завещании указан был только я, но дочь умершей является пенсионеркой и по закону ей обязательна 1/4 доля от квартиры. Продать квартиру мы оба согласны, цена 1 миллион рублей, её доля 250 тысяч рублей, но она требует 300 тысяч, так как якобы я продал вещи, которые были в квартире. Все продавалось при жизни умершей по её просьбе, я за ней ухаживал и проживал + она была моим опекуном и получала на меня деньги, за которые как раз и покупалась техника в дом и все остальное, по сути это за мои деньги покупалось. Имею ли я право не отдавать ей 50 тысяч за это, пусть забирает ровно 250 и все, возможно такое?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куликова Карина Сергеевна

Юрист Тверь, стаж 17 лет

4.9 9188 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий!

Конечно имеете право передать только ту часть денежных средств, которые приходятся на долю второго продавца.

Если вы продаете квартиру за 1 000 000 рублей, то 1/4 соответствует 250 000 рублей - это обычная математика.

Личные вещи и квартира - это невзаимосвязанные сделки.

Сейчас вы занимаетесь только продажей квартиры, расчеты производятся исключительно по ней.

В соответствии со ст. 555 ГК РФ,

1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ,

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Всех благ Вам!

18.08.2021, 13:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Дмитрий! Судя по всему речь о продаже квартиры обоими собственниками на основании ст.246 ГК РФ. А это возможно в случае если все согласны на продажу по этой цене. И если о на просит 300 т.р., а Вы готовы только на то, что ей достается только 250 т.р., то сделка просто не состоится, если покупатель не станет ей платить больше. Так что можете переложить просто на покупателя эти 50 т.р., т.к. отдавать за свой счет эти деньги не обязаны. Согласно ст.246 ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

18.08.2021, 13:48

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27867 отзывов

Вам проще уступить 50 000, но при желании Вы вправе продолжать переговоры и т.д. Возможны бОльшие потери! Предложите 25 000 - как компромиссный вариант... Проведите сделку сами без всяких типа агентов - ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости - вот и экономия! Либо продайте за 1 100 000...

18.08.2021, 14:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59