Как продать участки в СНТ с долгами и избежать проблем с покупателем?

Господа юристы! Имею три смежных участка в собственности ДНТ, а с недавних пор СНТ. Категория земель: "земли населённых пунктов - для размещения ДНТ". За все три участка имеется задолженность за 4 года, по состоянию на июнь 2020 года по всевозможным взносам в сумме 127200 рублей. Начисленные штрафы на эту сумму составили 184000 рублей. На август 2021 года обе суммы кратно возрасли - боюсь представить как. Землёй не занимался ввиду ряда обстоятельств и нюансов. Но не суть. Если я правильно понимаю, то сумма штрафов не должна превышать сумму основной задолженности и её можно снизить в суде, в который правление СНТ не торопится, но свято верит в то что их юрист всё до копейки с меня выбьет. Я предлагал бухгалтеру обсудить вопрос оплаты всех взносов в июне прошлого года, но при этом отказался оплачивать грабительские штрафы. Бухгалтер дала понять, что ей это не интересно. Председателя на месте не было. И я попросту забил и на участки и на кабальные долги. Вопрос заключается в следующем: могу ли я продать участки в этом СНТ просто как свою собственность, без членства с долгами третьему лицу, чтобы хоть как-то компенсировать свои убытки? И как правильно это сделать, если это возможно по закону, чтобы у покупателя не возникло проблем? Другой собственности у меня нет. Доходов тоже.