Что делать, если уведомление о планируемом строительстве не соответствует требованиям земельного участка?

Вопрос №18667265 из г. Краснодар
опубликован 21.08.2021, 16:45

Question

Мне пришло уведомление о несоответствии в уведомлении о планируемом строительстве. 
Пункт заучит так: о недопустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке по основанию « вид разрешённого использования земли садоводство, а территориальная зона ж-1, в которой этот вид отсутсвует. Но так же если смотреть на дома которые построены на таких же равных условиях мне хотелось бы понять можно ли это оспорить или что сделать?

Добычина Анна Владимировна · Accepted Answer

Добрый день, Наталия!
Вы можете обжаловать отказ администрации в выдаче разрешения на строительство в суд, поскольку строить дома и иные постройки на земельном участке такой категории с таким разрешенным использованием можно (Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Вы можете либо получить разрешение на строительство в местной администрации и строить в соответствии с ним (теперь только через суд), либо строить дом без разрешения, получать потом техническое заключение от кадастрового инженера и узаконивать дом по дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2026 г.

Михалёв Андрей Юрьевич · Answer

Здравствуйте Наталья, в с соответствии Правилами землепользования и застройки администрация Вашего города устанавливает разрешенное использование земли на территории города. Зона Ж 1 - многоэтажное жилищное строительство, поэтому пока не выясните можно ли сменить разрешенное использование к строительству дома лучше не приступать.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Обращайтесь в администрацию.

Наталия · Answer

А это сработает если мне отказали 1 декабря 20 г, а строить я хочу начать в сентябре 21 и привести этот документ уведомление о строительстве в соответствие?

Наталия · Answer

Как привести в соответствие если итак все соответсвует а они отказали?

Наталия · Answer

Это город Сочи, сейчас меняется градостроительный план, вообще такое уведомление считается уведомлением о строительстве? Просто но в нем есть пункт который надо исправить, и как исправить если пишут что все правильно.

Наталия · Answer

Я разобралась. Почитав документы с кодами ВРИ 
Стало понятно что менять надо ври 1.5 садоводство которое написано в егрн, на код 13.2 ведение садоводства и тогда можно строить дом.
Спасибо всем за ответы.

Что делать, если уведомление о планируемом строительстве не соответствует требованиям земельного участка?

Похожие вопросы

Что делать если получил уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве дома.

Как действовать при отказе в уведомлении о начале строительства из-за превышения площади на участке?

Нам нельзя будет строиться на этом участке или будут какие-то проблемы?

Получил уведомление о несоответствии в указанных в уведомлении о планируемом строительстве ИЖС или размещения объекта ИЖС.

Перепроектирование объекта ИЖС после упущенного срока обжалования - возможность подачи нового уведомления

Минобороны прислал письмо с уведомлением о постановке нашей земли под ИЖС на свой реестровый учет.

Администрация отказывает в строительстве жилого дома в СНТ на земле населенных пунктов Подробнее н.

Несоответствие планируемой застройки и ГПЗУ - возможно ли строительство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59