Как сохранить наследственную квартиру при отказе одной из наследниц выплачивать ипотеку и коммунальные платежи?

Question

После смерти мамы осталась квартира с не выплаченной ипотекой, есть 4 наследницы, одна из наследниц отказывается платить ипотеку за свою долю (а так же коммунальные платежи, поверки счетчиков и т.д.)таким образом она хочет нам насолить. Подскажите как не потерять квартиру, получается если она не будет платить банк заберет ее долю и может продать кому-нибудь. Но если банк заберет долю за долги и выставит ее на продажу сумма будет на много выше, ежели чем долг по ипотеки на сегодняшний день. А может сестра нам специально говорит, что не платит, что бы мы нервничали, как нам в таком случае узнать платит она или нет. Можно ли ее через суд признать недостойным наследником. И вообще что в этом случае можно предпринять, что бы не потерять квартиру, договориться с ней не возможно.

Шакирханова Елена Викторовна · Accepted Answer

Ну смотри, во-первых банку тоже не выгодно с этой долей маяться. Вы можете переговорить с ними и как только начнутся эти качели, ее долю (в рамках невыполнения) обязательств могут предложить выкупить Вам.

Шакирханова Елена Викторовна · Answer

Для начала просто успокойтесь. Это залог правильных шагов.
У вас разделены лицевые счета за комуналку?

Шакирханова Елена Викторовна · Answer

А все вступили в наследство уже? И как в банке переоформлен ипотечный кредит. На всех?

Удалено · Answer

Юрист может помочь доверителю договориться с банком об изменении условий кредитного договора, ведь с согласия банка заложенная квартира может быть продана, а остаток денег за вычетом долга поделен между наследниками. 
При наличии договора страхования жизни заемщика при выдаче кредита надо проверить, не является ли его смерть страховым случаем.
Если страховой случай имеет место, то долг выплачивается страховщиком соразмерно сумме страховки. И решать этот вопрос нужно немедленно, не дожидаясь истечения 6 месяцев после смерти заемщика. В мирном решении вопроса должны быть заинтересованы обе стороны, и наследники которые, получив актив, должны нести и бремя его долгов, а также и сам кредитор, который не должен молчаливо содействовать увеличению просрочки.

Елена · Answer

Пока нет, но собираемся это сделать.

Елена · Answer

Да, в банке разделили на всех наследников. Вступили все в наследство. За все коммунальные плачу я со своей карты.

Как сохранить наследственную квартиру при отказе одной из наследниц выплачивать ипотеку и коммунальные платежи?

Похожие вопросы

Методы лишения наследника доли в ипотечной квартире, когда он не выполняет оплату и не желает продавать.

Разделение долга за ЖКХ при наследовании - что делать, если один из наследников не согласен платить

Бывшая жена является заемщиком и не хочет платить свою долю ипотеки, что делать?

Наследование ипотеки после смерти - переход долга и возможность избежать наследования

Кто платит долги умершего члена семьи, если у него нет имущества для наследования?

Наследование ипотечной квартиры - права наследников в случае смерти супруга, не являвшегося заёмщиком и собственником

Супруги купили квартиру в ипотеку вместе, развелись, а затем один из них умер

Мама взяла кредит не платила сделала дарственую дома на меня а потом умерла будули я должен платить за неё кредит.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59