Как сохранить наследственную квартиру при отказе одной из наследниц выплачивать ипотеку и коммунальные платежи?

Вопрос №18669389 из г. Томск
опубликован 22.08.2021, 19:20

После смерти мамы осталась квартира с не выплаченной ипотекой, есть 4 наследницы, одна из наследниц отказывается платить ипотеку за свою долю (а так же коммунальные платежи, поверки счетчиков и т.д.)таким образом она хочет нам насолить. Подскажите как не потерять квартиру, получается если она не будет платить банк заберет ее долю и может продать кому-нибудь. Но если банк заберет долю за долги и выставит ее на продажу сумма будет на много выше, ежели чем долг по ипотеки на сегодняшний день. А может сестра нам специально говорит, что не платит, что бы мы нервничали, как нам в таком случае узнать платит она или нет. Можно ли ее через суд признать недостойным наследником. И вообще что в этом случае можно предпринять, что бы не потерять квартиру, договориться с ней не возможно.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шакирханова Елена Викторовна

Юрист Новый Уренгой

4.7 227 отзывов

Ну смотри, во-первых банку тоже не выгодно с этой долей маяться. Вы можете переговорить с ними и как только начнутся эти качели, ее долю (в рамках невыполнения) обязательств могут предложить выкупить Вам.

22.08.2021, 19:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Шакирханова Елена Викторовна

Юрист из города Новый Уренгой

4.7 227 отзывов

Для начала просто успокойтесь. Это залог правильных шагов.

У вас разделены лицевые счета за комуналку?

22.08.2021, 19:24

Спросить юриста

Шакирханова Елена Викторовна

Юрист из города Новый Уренгой

4.7 227 отзывов

А все вступили в наследство уже? И как в банке переоформлен ипотечный кредит. На всех?

22.08.2021, 19:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ардатов, стаж 21 год

4.8 329 отзывов

Юрист может помочь доверителю договориться с банком об изменении условий кредитного договора, ведь с согласия банка заложенная квартира может быть продана, а остаток денег за вычетом долга поделен между наследниками.

При наличии договора страхования жизни заемщика при выдаче кредита надо проверить, не является ли его смерть страховым случаем.

Если страховой случай имеет место, то долг выплачивается страховщиком соразмерно сумме страховки. И решать этот вопрос нужно немедленно, не дожидаясь истечения 6 месяцев после смерти заемщика. В мирном решении вопроса должны быть заинтересованы обе стороны, и наследники которые, получив актив, должны нести и бремя его долгов, а также и сам кредитор, который не должен молчаливо содействовать увеличению просрочки.

22.08.2021, 19:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста