Как разумней разделить имущество при разводе.

Добрый день! у меня вопрос по разделу имущества. подскажите пожалуйста, с мужем в браке прожили 5 лет, сейчас хочу развода, на что я могу расчитывать при разделе имущества? в течении этого времени была приобретена машина с рук, (документы естественно на меньшую стоимость), квартира площадью около 70 кв.м. приобретена до нашего брака и оформлена пару лет назад в собственность мужа, в ней прописаны 5 человек: муж, я, наша дочь, и двое его сыновей от первого брака - мальчики 13-19 лет кстати проживают с нами, (один сейчас в армии). Есть еще два дома типа дачных, с земельными участками по 30 сот. каждый, но их он первоначально оформил в собственность своей мамы, а недавно она переоформила дарственную на его имя. Еще одно обстоятельство - год назад взяли ИЖС с льготной ставкой для многодетных семей на постройку дома, я созаемщик - 1 млн.руб, дом недостроен и кредит и кварплату платит сам. Из 5-ти совместно прожитых лет около 3-х была в декрете и отпуске по уходу за ребенком, в остальные года стабильная работа и доходы с мужем приблизительно одинаковы. у меня еще оформлена в долевой собственности 1/4 родительской квартиры, родители, дай им бог здоровья, в ней проживают постоянно. На что можно расчитывать мне и моей дочери? и как разумней произвести раздел имущества при разводе? и повлияет ли развод на льготную ставкку ИЖС (сейчас 5%,т.к. дан на многодетную семью)?, заранее благодарна за консультацию!