Как купить недвижимость на аукционе ПАО Сбербанк, если в доме есть прописанный человек

Вопрос №18675693 из г. Самара
опубликован 25.08.2021, 10:22

Question

В ходе поиска подходящего жилья, был найден интересующий дом. В объявлении указано "Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк." Позвонив по указанному номеру было сообщено, что недвижимость выставлена на аукцион, можно оставить заявку, но в доме есть прописанный человек, который не желает выписаться. Возможно ли приобретение такой недвижимости и с какими рисками придется столкнуться.

Попова Светлана Анатольевна · Accepted Answer

На каком он основании и когда был там прописан надо смотреть и смотреть документы. Если он изначально сохранил право постоянного проживания в процессе приватизации это одно, если он бывший собственник, кторый покупал квартиру по договору купли-продажи, это другое и он признается утратившим право пользования со снятием с рег. учета. Есть банки забирают жилье по долгам по ипотеке, после ряда процедур его продает банк и часто они сами никого не выписывают, мол незачем, кто купит, тот и выпишет. Если прописанный приобретал этуиквартиру по ипотеке и банк забрал за долги, то через суд выпишите такого.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Возможно приобретение.
Риск в том, что человека потом придется выписывать и выселять с помощью суда и приставов.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Евгений, после приобретения объекта недвижимости вы вправе обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Ирина · Answer

Просто купите дом с жильцом. Жильца выселить не сможете.

Удалено · Answer

Риск столкнуться с необходимостью обращения в суд с иском о выселении, а вот требование о снятии с регистрационного учета возможно заявить исключительно после удовлетворения иска о выселении. Ведь лицо зарегистрировано, проживает на законном основании, а для снятия с учета необходимо либо признать лицо утратившим право проживания, либо прекратить это право.

25.08.2021, 10:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Евгений · Answer

Есть ли основания, что заявление в суде может быть не удовлетворено и человека не снимут с регистрационного учета?

Как купить недвижимость на аукционе ПАО Сбербанк, если в доме есть прописанный человек

Похожие вопросы

Как запросить историю объявлений на сайте Авито после указанной даты?

Как можно запросить историю объявлений о продаже автомобиля на сайте Авито после утверждения ответчика о его продаже?

Вопрос о возможности проведения новой оценки объекта недвижимости в суде в связи с пересмотром стоимости залога

Банк обратил взыскание на движимое имущество, но может ли он также обратить взыскание на замененную недвижимость?

Требуется замена предмета залога в кредитном договоре для оформления объекта недвижимости в собственность

Как защитить свою недвижимость при оформлении договора залога в случае неплатежеспособности заемщика?

УК размещает объявление о ликвидации на торце дома - нарушены сроки и правила, будут ли переведены денежные средства?

Агентство недвижимости требует оплату за оформление сделки по сдаче квартиры - правильно ли это?

Неудовлетворительное выполнение договора по аренде жилья - возможность возврата денег согласно прописанным условиям

Игровая приставка отдается даром, но с звонком платным 36 рублей в минуту - правомерность такой практики и возможные последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59