Наследство после отца - сомнения в правомерности продажи гаража и приватизации на основании расписки

Вопрос №18677344 из г. Нижний Новгород
опубликован 25.08.2021, 20:13

Question

Май 2017 отец продаёт гараж по расписке (получил деньги за гараж) в сентябре 2017 умирает (о сделке мне ничего не известно, в наследство гараж не входил) 
Август 21 на связь выходит покупатель гаража и показывает расписку желая приватизировать гараж.
Мне не ясно на основании каких документов отцом был продан гараж, покупатель имеет только расписку и книжку члена кооператива заполненную вчера. Имеет ли расписка четырёх летней давности какую-либо силу. И если сделку признать не действительной могут ли назначить проценты за пользование денежными средствами?

Борисова Виктория Дмитриевна · Accepted Answer

Добрый день.
Насколько я понимаю, гараж и земельный участок по документам никому не принадлежат?
Нужно разбираться в деле, возможно, что покупатель сможет оформить гараж в рамках "гаражной амнистии", которая начнёт действовать с 01.09.2021.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Нужно смотреть расписку.

Хозяинов Сергей Александрович · Answer

Добрый вечер, Виктор.

Если Вы приняли наследство отца, то Вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением

о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на гараж (п. 2 ст. 1162 ГК РФ) и выдаче подтверждающего принятие наследства отца документа (справки или т. п.).

С указанным документом, Вы можете обратиться в ГСК о выдаче Вам выписки о выплате наследодателем (отцом) полной стоимости пая за гараж и членской книжки, в которой должны быть указаны все платежи за гараж, (если платежи отсутствуют, то придётся заплатить), с целью предоставления их нотариусу для выдачи Вам названного свидетельства.

Поле этого, став собственником гаража, Вы сможете разобраться и с названной распиской.

Наследство после отца - сомнения в правомерности продажи гаража и приватизации на основании расписки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

ГСК продаёт гараж по членской книжке, предыдущий хозяин умер. Можно ли приобретать такой гараж? Спасибо.

Как оформить право собственности на гараж, купленный в 2002 году, если регистрация требуется через суд?

Как правильно оформить гараж наследникам умершего члена ГСК и взять его в аренду - вопросы и ответы

После отца остался гараж я вступил в наследство когда я могу продать гараж и что будет по налогам?

Отказ выдачи справки о выплате пая наследственного гаража - есть ли право у председателя ГСК требовать задолженность?

Чья собственность на гараж в ГСК, если пай оплачен, но не зарегистрирован в росреестре и наследник не вступил в наследство?

Как вернуть утерянный гараж - возможно ли использовать приобретательную давность в суде?

Может ли человек продать гараж если она не выступила в наследство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59