Как продать квартиру, оставляя право проживания дедушке - юридические аспекты и возможности

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Таким образом, одним из вариантов решения Вашей проблемы, может быть заключение договора безвозмездного пользования квартирой с дедушкой. при этом следует учитывать, что новый собственник сможет расторгнуть данный договор по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством.

Спасибо,что ответили.Ирина Юрьевна,но ведь когда дедушка мне ее дарил,то в договоре дарения был пункт,что он сохраняет право проживания и пользования этой квартирой,исходя из этого я думала что этот пункт распространяется на всю его оставшейся жизнь,или это большая ошибка?может быть можно после договора купли продажи,оформить нотариально его право проживания там и то что пока он там проживает,я обязуюсь выплачивать коммунальные платежи?просто мне сейчас очень нужны деньги,а в кредит лезть не хочется,но и деда хоть он и пьянь тоже жалко,я не хочу чтоб его выкинули на улицу.подскажите как грамотно можно сделать эту продажу,чтоб его не выселили?.