Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как зарегистрировать гараж при отсутствии продавца по договору купли-продажи?

Вопрос №18684163 из г. Москва
опубликован 28.08.2021, 18:34

Присутствие продавца невозможно на подаче документов в регистрационную палату на первичную регистрацию гаража (гаражная амнистия) по договору купли-продажи 20-летней давности (он умер, или не могу его найти) Документы продавца на гараж и договор купли продажи в простой письменной форме в наличии. Что делать?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

В таком случае необходимо обращаться в суд, чтобы установить Ваше право собственности на эту недвижимость. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), сможете зарегистрировать согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на себя. При наличии документов за подписью продавца их можно будет использовать как основное доказательство по делу (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

28.08.2021, 19:15

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

Статья 56. Обязанность доказывания

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63005 отзывов

Ну если он умер, то тут только в суд придется обращаться.

28.08.2021, 18:35

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 44729 отзывов

Антон, для установления права собственности на гараж вам придется обращаться в суд.

28.08.2021, 18:40

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Сначала определитесь - с кем будет решаться вопрос... А именно - нужны сведения о наследниках.

28.08.2021, 18:41

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49080 отзывов

Добрый день

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании вашего права. Увы,но такой договор без присутствия второго участника сделки такой договор не зарегистрируют.

28.08.2021, 18:41

Спросить юриста

Казанцева Юлия Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 23 годa

4.8 261 отзыв

Т.к. прежний владелец недвижимости умер, не подав заявления о переходе права собственности, право собственности к вам не перешло т.к. государственной регистрации сделки не состоялось. Поэтому эта недвижимость составляет наследственное имущество. Вам как новому владельцу нужно подождать шесть месяцев, пока наследники вступят в права наследования, и предъявить к ним иск или о понуждении к регистрации договора, или о возврате выплаченных под ДКП денежных средств.

28.08.2021, 18:47

Спросить юриста