Загадки безхозяйного дома - как найти правильное решение?

Сложилась интересная ситуация. Рядом с домом моей мамы есть заброшенный участок. Мы с мужем хотели бы его приобрести, когда дело каснулось покупки стали возникать некоторые нюансы. Дом был заброшен лет 5 назад (в доме жили старики, которые скончались), на участке за все время никто не появлялся, мы решили обратиться в администрацию поселения, где нам сказали, что дом с участком находятся не на их балансе, что дом является частной собственностью. Мы начали искать наследников тех стариков, и нашли, спросили у них может продадут нам дом, они сказали что в наследство не вступали ни о каком доме не знают. Мы им сказали об этом доме в марте-апреле. Благодаря нам они получается узнали о наследстве 5 летней давности, и начали ходить на участок, садить овощи и тд. Насколько мне известно, в наследство нужно вступать в течение 6 месяцев, а они пришли через 5 лет. Никаких документов у них нет. Мы пошли опять в администрац уточнять этот вопрос, нам сказали, что у дома нет хозяина, так как никто 5 лет не платил налог. Мы в замешательстве, подскажите, пожалуйста, как нам быть, может получится нам доказать что наследники пришли поздно и дом пойдет к администрации и мы его выкупим у нее или какие-то другие варианты действий. Спасибо.