Как продать дом с непрописанным сыном и выселить его - основные законы и рекомендации

Здравствуйте. Если он там не прописан и не имеет доли, то вызывайте полицию, меняйте замки и дело с концом.

С уважением.

Здравствуйте!

Вам следует в судебном порядке выселить, так как добровольно не хочет покидать дом.

Составьте исковое заявление и подайте в суд.

Как только получите Решение суда, то судебным приставам направить для исполнения по выселению.

Исковое заявление в суд о выселении.

Затем продажа.

Здравствуйте, Марина,

Вы вправе выставить дом (а также земельный участок, на котором расположен дом) на продажу, предварительно поменяв замки и поставив сына перед фактом, что дом продается.

Если Вам важно то, что сыну будет негде жить, то на вырученные от продажи дома и земельного участка деньги возможно решить вопрос о приобретении двух отдельных объектов для жилья. Если Вы сами не смогли договориться с сыном, то можете воспользоваться услугами юриста, который объяснит вашему сыну, что прав на дом у него нет.

Вы можете опереться на Гражданский кодекс РФ и статью о праве собственности, а именно:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

""4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи!

Выселить вы его сможете в судебном порядке, так как вы являетесь собственником квартиры и так как он не зарегистрирован не имеет права пользования квартирой. Он вам мешает, как собственнику распоряжаться квартирой. Суд только может отсрочить исполнение решения, на срок достаточный чтобы он нашел себе жилье, он же наверное не инвалид и возраст трудоспособный.