Что делать, если в новом частном доме появились усадочные трещины - обязанности застройщика и покупателя

Вопрос №18687536 из г. Краснодар
опубликован 30.08.2021, 14:10

Купили пол года назад Новый частный дом у частного застройщика, снаружи дома и внутри начали образовываться усадочные трещины, обязан ли он оплачивать устранение просадки грунтов?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курбанова Алёна Петровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 2739 отзывов

Здравствуйте Вадим!

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если недостатки являются следствием некачественного выполнения строительных работ подрядчиком - то вы вправе требовать оплаты устранения просадки грунтов.

Нужно изучить договор подряда для более точной консультации.

30.08.2021, 14:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 721. Качество работы

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Он обязан устранить дефекты, для этого необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока, срок гарантии в договоре имеется?

30.08.2021, 14:16

Спросить юриста

Бунтов Евгений Семенович

Юрист из города Ижевск, стаж 17 лет

4.7 76 отзывов

Вообще общий срок гарантии на стройку не менее 2 лет, соответственно он должен за свой счет устранить недостатки, главное зафиксировать их и направить ему претензию. Точный срок гарантии должен быть указан в договоре, возможно там прописано отдельно по каждому виду работ и услуг, внимательно прочитайте, думаю что касается усадки и возникновения трещин пункт имеется, что срок гарантии на несущие конструкции составляет столько то.

30.08.2021, 14:16

Спросить юриста