Плата подоходного налога при переуступке прав требования по ДДУ - размер и обязанности

В отношении доходов, полученных в связи с уступкой прав требования по договору долевого участия в строительстве, имущественный вычет в размере 1 млн руб., предусмотренный подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, не предоставляется. Дело в том, что под имуществом в целях Налогового кодекса РФ понимаются все виды объектов гражданских прав, предусмотренные ГК РФ, за исключением имущественных прав (п. 2 ст. 38 НК РФ). Однако такие доходы можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением и реализацией прав требования (абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Конечно же расходы должны быть фактически осуществлены и подтверждены соответствующими платежными документами. При отсутствии подтверждающих документов, даже при наличии самого договора долевого участия в строительстве, налоговики будут настаивать на уплате НДФЛ со всей суммы дохода, полученного от уступки прав требования на квартиру.

Таким образом, если есть документы, подтверждающие понесенные расходы по договору долевого участия, НДФЛ нужно оплатитить с разницы между договором переуступки и договором долевого участия, если же документов нет или договор переуступки оформлен между взаимозависимыми лицами (родственники) НДФЛ оплатить надо со всей суммы договора переуступки и подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую.