Налоговые аспекты при уступке права требования на квартиру в новостройке

Вопрос №3961874 из г. Маркс
опубликован 14.05.2014, 19:10

Приобрел право требования на квартиру в новостройке по договору уступки права. Дом еще не сдан. Необходимо ли будет мне уплатить налог при продаже права требования также по договору уступки? Облагается ли доход от такой сделки налогом, если да, то в каком размере?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

В статье 208 НК РФ поименован перечень доходов подлежащих налогообложению.

Суммы, полученные физическими лицами от сделок по уступке права требования на строящееся жилье, являются объектом обложения НДФЛ.

Ставка 13%.

Но в то же время при последующей уступке права требования Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму Ваших расходов по приобретению этого требования.

Например: покупая по переуступке право требования по ДДУ Вы заплатили 2 млн. руб., а затем также по переуступке продали требование за 2,5 млн. Налог придётся заплатить с суммы 5 тыс. (2,5 - 2). Если переуступите за меньшую сумму, то и налог не нужно будет платить, т.к. разница будет отрицательной.

Правда до 30 апреля года в котором Вы продадите право требования нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ и приложить к ней документы по покупке Вами права требования (включая платёжные документы) и по продаже права требования (включая и платёжные документы).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговые аспекты при уступке права требования на квартиру в новостройке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы