Налоговые аспекты при уступке права требования на квартиру в новостройке
Вопрос №3961874
из г. Маркс
опубликован 14.05.2014, 19:10
опубликован 14.05.2014, 19:10
Приобрел право требования на квартиру в новостройке по договору уступки права. Дом еще не сдан. Необходимо ли будет мне уплатить налог при продаже права требования также по договору уступки? Облагается ли доход от такой сделки налогом, если да, то в каком размере?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В статье 208 НК РФ поименован перечень доходов подлежащих налогообложению.
Суммы, полученные физическими лицами от сделок по уступке права требования на строящееся жилье, являются объектом обложения НДФЛ.
Ставка 13%.
Но в то же время при последующей уступке права требования Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму Ваших расходов по приобретению этого требования.
Например: покупая по переуступке право требования по ДДУ Вы заплатили 2 млн. руб., а затем также по переуступке продали требование за 2,5 млн. Налог придётся заплатить с суммы 5 тыс. (2,5 - 2). Если переуступите за меньшую сумму, то и налог не нужно будет платить, т.к. разница будет отрицательной.
Правда до 30 апреля года в котором Вы продадите право требования нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ и приложить к ней документы по покупке Вами права требования (включая платёжные документы) и по продаже права требования (включая и платёжные документы).
14.05.2014, 19:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 752
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9
149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.9
2 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.1
7 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 551
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Налог при продаже квартиры, переданной в подарок по договору уступки права требования - особенности и сроки
Какая сумма налога при продаже квартиры по уступке права требования до окончания строительства?
Как взимается подоходный налог при продаже квартиры после уступки права требования?
Плата подоходного налога при переуступке прав требования по ДДУ - размер и обязанности
Как налогооблагается сумма, указанная в договоре уступки при продаже квартиры?
Возможность приобретения квартиры по ДДУ или договору уступки после сдачи дома в эксплуатацию
Страховщик уже никакой ответственности не несет в связи с истечением срока действия договора?
Вопрос о цене приобретения квартиры в строящемся доме - какую цену может указать застройщик?
Должен ли я платить квартплату до заключения договора купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут