Налоговые аспекты при уступке права требования на квартиру в новостройке
Вопрос №3961874
из г. Маркс
опубликован 14.05.2014, 19:10
опубликован 14.05.2014, 19:10
Приобрел право требования на квартиру в новостройке по договору уступки права. Дом еще не сдан. Необходимо ли будет мне уплатить налог при продаже права требования также по договору уступки? Облагается ли доход от такой сделки налогом, если да, то в каком размере?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В статье 208 НК РФ поименован перечень доходов подлежащих налогообложению.
Суммы, полученные физическими лицами от сделок по уступке права требования на строящееся жилье, являются объектом обложения НДФЛ.
Ставка 13%.
Но в то же время при последующей уступке права требования Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму Ваших расходов по приобретению этого требования.
Например: покупая по переуступке право требования по ДДУ Вы заплатили 2 млн. руб., а затем также по переуступке продали требование за 2,5 млн. Налог придётся заплатить с суммы 5 тыс. (2,5 - 2). Если переуступите за меньшую сумму, то и налог не нужно будет платить, т.к. разница будет отрицательной.
Правда до 30 апреля года в котором Вы продадите право требования нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ и приложить к ней документы по покупке Вами права требования (включая платёжные документы) и по продаже права требования (включая и платёжные документы).
14.05.2014, 19:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8
43 777
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Кемерово
Новиков Д А
5
4 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
889
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог при продаже квартиры, переданной в подарок по договору уступки права требования - особенности и сроки
Какая сумма налога при продаже квартиры по уступке права требования до окончания строительства?
Как взимается подоходный налог при продаже квартиры после уступки права требования?
Плата подоходного налога при переуступке прав требования по ДДУ - размер и обязанности
Как налогооблагается сумма, указанная в договоре уступки при продаже квартиры?
Возможность приобретения квартиры по ДДУ или договору уступки после сдачи дома в эксплуатацию
Страховщик уже никакой ответственности не несет в связи с истечением срока действия договора?
Вопрос о цене приобретения квартиры в строящемся доме - какую цену может указать застройщик?
Должен ли я платить квартплату до заключения договора купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут