Как происходит передача имущества должника взыскателю и что нужно знать об этом?

Здравствуйте!

Давайте по порядку ваших подвопросов вам отвечу:

Правильно, когда нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Правовое основание - Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) Об исполнительном производстве (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)>Глава 8. Обращение взыскания на имущество должника>Статья 87. Реализация имущества должника.

Имущества пристава передают фактически. Показания счетчиков можно отразить в акте приема-передачи.

Требовать можно выписку по лицевому счету с информацией из вашего вопроса. Но на вас будет открыт новый лицевой счет, где будет отражаться ваша задолженость или переплата. Интересующие вас сведения указываются по требованию взыскателя. Долг по капремонту переходит на вас, да. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Это как бы долг, закрепленный за квартирой. См. п. 3 ст. 158 ЖК РФ.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте Нина Ивановна

О передаче не реализованного имущества взыскателю пристав выносит постановление с оформлением акта приема передачи в соответствии с п.14 ст.87

Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)

Показания счётчиков вам никто не передаст. Затребовать вы можете справку с лицевого счета не N 9, а N 8 по ст.26.1 регламента утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания...

Описание результата предоставления государственной услуги

26. Результатом предоставления государственной услуги является:

26.1. Регистрация гражданина по месту жительства с проставлением штампа о регистрации по месту жительства установленной формы в паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, паспорт гражданина СССР, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации (до замены его в установленный срок на паспорт гражданина Российской Федерации) , либо с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства по форме N 8 (приложение N 2 к Административному регламенту)

Судебный пристав исполнитель вам передает имущество, а остальное в части показания счётчика и выявление задолженности по коммунальным платежам взыскатель вправе требовать сам через пристава.

Все долги по коммунальным переходят к взыскателю, который далее уже погашает их.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) Об исполнительном производстве (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)>Глава 8. Обращение взыскания на имущество должника>

В статье 88 данного закона говорится только том. что в случае присуждения взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель изымает его у должника и передает взыскателю по акту приема-передачи.

Какие сведения должен содержать этот акт приема-передачи законом не установлено

Нет и иных нормативных правовых актов, детально определяющих перечень сведений. Который должен содержать такой. Акт.

В ИНСТРУКЦИИ (УТВЕРЖДЕНА приказом Министерства юстиции Российской Федерации

от 31 января 2006 года N 13

по документационному обеспечению (делопроизводству) исполнительных производств в структурных подразделениях территориальных органов Федеральной службы судебных приставов

Вы также не найдете: какие конкретно сведения должен содержать такой акт приема-передачи

Из этого следует. Что перечень сведений. Который должен содержаться в этом акте определяется по договоренности межу приставом и взыскателем.

К сожалению. Нигде не сказано. Что имущество приставы должны передать вместе с показаниями счетчиков. Этот момент взыскателю следует обговаривать с приставом, чтобы показания счетчиков были отражены в акте. Тоже самое касается: Можно ли требовать к акту выписку по лицевому счету с задолженностью и форму 9 с прописанными

Чтобы требовать вы должны ссылаться на нормативный документ, где такая обязанность приставов прямо прописана. Но к сожалению такого документа просто не существует.

Нина Ивановна, доброго дня!

Нет таких нормативно - правовых актов, где можно было бы требовать от должника передачи имущества в месте с показаниями счетчиков.

Однако согласно статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":

При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются:

1) копия акта о наложении ареста на имущество должника;

2) правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости

Справку о наличии задолженности Вам обязаны передать.

Согласно статьи 88 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве",

в случае присуждения взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель изымает его у должника и передает взыскателю по акту приема-передачи.

Согласно анализа данной нормы не указано, каким образом должен быть составлен данный Акт.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Про акт понятно. А акт приёма передачи все таки пристав может просить подписывать без фактической передачи?