Требуется ли согласие собственника на продажу части земли и дома?
Вопрос №18702021
из г. Москва
опубликован 05.09.2021, 07:22
опубликован 05.09.2021, 07:22
В собственности 1/2 земли и 1/2 дома. Я сейчас хочу продать 1/4 дома и 1/4 земли двум покупателям, нужно ли согласие собственника о выделении и продаже?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ
Сделка нотариальная обязательно.
05.09.2021, 11:53
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вообще то согласно статьи 250 ГК РФ вы вначале должны письменно предложить второму собственнику купить 1/4 дома и 1/4 земли И только после отказа или не получения ответа на ваше предложение вы имеете право продать эти доли другим лицам.
05.09.2021, 07:28
Нужно сначала предложить выкупить по цене предложения третьим лицам долю вашему сособственнику. Если он не согласится, тогда продавать посторонним лицам. Если предложите по одной цене, а продадите по другой, он может оспорить сделку.
И вам сначала нужно выделить 1/4 долю, и в доме и на земле, еще не известно, выделится ли 1/4 земельного участка, т.к. минимальный размер земельного участка в каждом регионе свой. Вы дали очень мало информации.
05.09.2021, 07:31
Согласия не надо. Но вот сначала предложить купить собственнику вы обязаны. Ст 250 ГК РФ.
05.09.2021, 10:32
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 489
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
700
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 918
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 247
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 870
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 749
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?
Возможно ли продать 1/2 долю земельного и участка и 1/2 дома, если земля и дом под одним кадастровым номером (доли не выделенны)?
Право собственника на продажу доли жилого дома без согласия другого собственника и возможность продажи доли без выделения границ
Как разделить земельный участок по 1/2 доли при наличии 2 домов на нем?
Если собственник земли один человек, а собственник дома другой реально продать этот дом или нужно разрешение собственника земли?
Как продать половину дома без согласия соседей и наследников?
Дом поделен на два человека, если я захочу продать свою половину, кто первоочередной покупатель?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут