Нужно ли использовать ККТ при сдаче в аренду ПСН физлицам? Опыт ИП на основе УСН 6%.

Question

При сдаче в аренду нежилого помещения:
Если ИП сдаёт физлицу (или самозанятому), можно ли не применять ККТ, если например данное помещение сдавать на ПСН).
Основная система УСН 6%.

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Владимир! На этот вопрос Минфин ответил в письме от 27.07.20 № 03-01-15/65495., согласно которому по общему правилу ИП должны применять ККТ при получении оплаты (наличными или в безналичном порядке) за оказанные услуги. Однако из данного правила есть некоторые исключения.

Так, в пункте 2 статьи 2 Закона № 54-ФЗ прямо сказано, что ИП могут не использовать ККТ при сдаче в аренду (внаем) собственных жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах.

Кроме того, пункт 2.1 статьи 2 Закона № 54-ФЗ освобождает от применения ККТ предпринимателей на патенте при условии, что вместо кассового чека ИП выдает документ, который подтверждает факт расчета между продавцом и покупателем (обязательные реквизиты такого документа перечислены в пункте 1 статьи 4.7 Закона № 54-ФЗ Но сдача в аренду жилых и нежилых помещений, дач и земельных участков к таким исключениям не относится. А значит, ИП на ПСН не обязаны применять онлайн-кассы при осуществлении такой деятельности (при условии выдачи арендатору документа, подтверждающего факт расчёта. С УВАЖЕНИЕМ! надеюсь ответ полезен.

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Владимир, добрый день!
Постараюсь по понятнее. 
Да, нужно применять кассу!
У Вас нежилое помещение, это ключевое слово. 
Если только, "самозанятый" не зарегистрирован в качестве Индивидуального предпринимателя. 
Потому, что он в этом случае, для норм Федерального Федерального закона"О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" от 22.05.2003 N 54-ФЗ (последняя редакция) считается простым физическим лицом.

Надеюсь мой ответ Вам полезен! 
С уважением

Нужно ли использовать ККТ при сдаче в аренду ПСН физлицам? Опыт ИП на основе УСН 6%.

Похожие вопросы

ИП сдача в аренду нежилого помещения самозанятому

Необходимость применения контрольно-кассовой техники ИП при сдаче в аренду своих жилых помещений физическому лицу

Нужно ли применять ККТ для аренды нежилого помещения между ИП после 1 июля 2019 года?

Может ли ООО сдать в аренду помещение самозанятому?

Я ип хочу арендовать помещение, арендодатель предлагает арендовать мне его как физическое лицо я и он?что за этим может следовать?

Если физ. лицо собственник помещения сдаёт в аренду нежилое помещение нужна ли ему онлайн касса или можно без кассы?

Можно ли сдать помещение в аренду физ. лицу?

Сведения об удержании налога на прибыль у самозанятого за аренду нежилых помещений - правомерно ли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59