Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как вернуть двойной размер задатка и убытки при отсутствии предварительного договора купли-продажи?

Вопрос №18704205 из г. Уфа
опубликован 06.09.2021, 09:38

Есть соглашение о задатке на покупку дома с земельным участком. Но нет предварительного договора купли-продажи, так как сделку готовились оформлять через Домклик от сбербанк с ипотекой и именно они готовили нам договор (предварительно подписывается онлайн через смс соглашение), но в последний момент выяснилось, что у продавцов гараж не оформлен на земле и Пдкп сбербанк не одобрил, нужно оформить гараж. Д

Задаток уже отдали, и стали ждать оформление гаража. В итоге, в последний момент один из продавцов от сделки отказался и вернули только сам задаток, а не в двойном размере. И ещё я потратилась на оценку недвижимости (убытки). По суду смогу вернуть двойной размер задатка и убытки? Или без предварительного дкп нет? В соглашение о задатке всё было прописано как в предварительном договоре (и про двойной размер возврата задатка и то что основной договор должны были подписать в течение месяца)

Читать ответы (3)

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Сакунова Юлия Александровна

Юрист

из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36042 отзывa

В данном случае есть возможность, исходя из текста соглашения о задатке, вернуть двойной размер задатка.

06.09.2021, 09:41

Спросить юриста

Хорошавин Артём Михайлович

Юрист

из города Екатеринбург, стаж 9 лет

4.8 426 отзывов

Добрый день! Согласно п. 2 ст. 381 ГК, если договор не исполнен из-за стороны, которая дала задаток, он не возвращается. Если виноват тот, кому дали задаток, он возвращается в двойном размере, а также возмещаются все убытки с зачетом суммы задатка. В вашем случае соглашение о задатке и будет предварительным договором. Не важно как вы назвали соглашение, важно что там прописано.

06.09.2021, 09:45

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист

из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3745 отзывов

Если в Соглашении условия о предмете сделки, задатке есть, то основания для иска есть.

06.09.2021, 16:20

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть двойной размер задатка и убытки при отсутствии предварительного договора купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Спор о действительности договора задатка и возврат задатка в случае несоблюдения условий

Как вернуть задаток за квартиру без предварительного договора?

Возврат денег при отсутствии предварительного договора и соглашения о задатке при отказе покупателя от покупки квартиры

Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.

У меня покупают дачу. Покупатель предложил ипотеку сбербанка. Как правильно оформить сделку?

Надежна ли расписка без договора - как вернуть задаток при задержке с оформлением купли-продажи квартиры?

Риски покупки дома без предварительного договора купли-продажи и задатка