Продажа доли в наследственной квартире - налоговые и кадастровые вопросы
Вопрос №18708237
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.09.2021, 16:30
опубликован 07.09.2021, 16:30
Мы наследовали по 1/3 квартиры каждый. Кадастровая стоимость квартиры 1300000. Я продаю свою часть одному из собственников за 150000. Три года не прошло. Кадастровая стоимость доли 430000. Применяется ли здесь минус 1000000 или я должна буду заплатить налог.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Цена сделки у Вас действительно занижена, но в данной ситуации это не особо критично. В соответствии с п.2 ст.220 НК РФ, в данном случае Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. на основании подп.1 п.2 ст.220 НК РФ (поскольку в данном случае доля в праве собственности является самостоятельным объектом сделки, постольку вычет предоставляется в полной сумме, а не исходя из размера Вашей доли). Соответственно, поскольку Ваши доходы перекрываются вычетом, постольку НДФЛ Вы платить не будете.
Однако в данной ситуации Вы обязаны предоставить налоговую декларацию по НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
С уважением,
07.09.2021, 18:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Вы существенно занизили стоимость доли, так как она у вас меньше 70% кадастровой стоимости (301 тыс. руб). Вам налог насчитают с разницы (301 - 150)
07.09.2021, 16:49
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 745
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
54
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
75
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 921
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Квартире меньше 3 лет Продали за 1300000 2 собственника сколько должны заплатить налог.
Порядок оплаты налога при продаже квартиры с разделенной собственностью и наследуемой долей
Нужно ли платить налог 13% за продажу недвижимости полученную в наследство если стоимость меньше 1000000 руб?
Налог при продаже наследственной четвертой доли квартиры - сколько понадобится заплатить?
Продажа доли в наследственной квартире - нужно ли платить налог?
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Стоимости получена) Будет ли каждый наследник платить 0,3% от полной кадастровой стоимости или каждый заплатит от суммы,
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут