Продажа доли в наследственной квартире - налоговые и кадастровые вопросы
Вопрос №18708237
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.09.2021, 16:30
опубликован 07.09.2021, 16:30
Мы наследовали по 1/3 квартиры каждый. Кадастровая стоимость квартиры 1300000. Я продаю свою часть одному из собственников за 150000. Три года не прошло. Кадастровая стоимость доли 430000. Применяется ли здесь минус 1000000 или я должна буду заплатить налог.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Цена сделки у Вас действительно занижена, но в данной ситуации это не особо критично. В соответствии с п.2 ст.220 НК РФ, в данном случае Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. на основании подп.1 п.2 ст.220 НК РФ (поскольку в данном случае доля в праве собственности является самостоятельным объектом сделки, постольку вычет предоставляется в полной сумме, а не исходя из размера Вашей доли). Соответственно, поскольку Ваши доходы перекрываются вычетом, постольку НДФЛ Вы платить не будете.
Однако в данной ситуации Вы обязаны предоставить налоговую декларацию по НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
С уважением,
07.09.2021, 18:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Вы существенно занизили стоимость доли, так как она у вас меньше 70% кадастровой стоимости (301 тыс. руб). Вам налог насчитают с разницы (301 - 150)
07.09.2021, 16:49
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 460
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 557
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 125
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 986
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Квартире меньше 3 лет Продали за 1300000 2 собственника сколько должны заплатить налог.
Порядок оплаты налога при продаже квартиры с разделенной собственностью и наследуемой долей
Нужно ли платить налог 13% за продажу недвижимости полученную в наследство если стоимость меньше 1000000 руб?
Налог при продаже наследственной четвертой доли квартиры - сколько понадобится заплатить?
Продажа доли в наследственной квартире - нужно ли платить налог?
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Стоимости получена) Будет ли каждый наследник платить 0,3% от полной кадастровой стоимости или каждый заплатит от суммы,
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут