Продажа доли в наследственной квартире - налоговые и кадастровые вопросы
Вопрос №18708237
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.09.2021, 16:30
опубликован 07.09.2021, 16:30
Мы наследовали по 1/3 квартиры каждый. Кадастровая стоимость квартиры 1300000. Я продаю свою часть одному из собственников за 150000. Три года не прошло. Кадастровая стоимость доли 430000. Применяется ли здесь минус 1000000 или я должна буду заплатить налог.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Цена сделки у Вас действительно занижена, но в данной ситуации это не особо критично. В соответствии с п.2 ст.220 НК РФ, в данном случае Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. на основании подп.1 п.2 ст.220 НК РФ (поскольку в данном случае доля в праве собственности является самостоятельным объектом сделки, постольку вычет предоставляется в полной сумме, а не исходя из размера Вашей доли). Соответственно, поскольку Ваши доходы перекрываются вычетом, постольку НДФЛ Вы платить не будете.
Однако в данной ситуации Вы обязаны предоставить налоговую декларацию по НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
С уважением,
07.09.2021, 18:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Вы существенно занизили стоимость доли, так как она у вас меньше 70% кадастровой стоимости (301 тыс. руб). Вам налог насчитают с разницы (301 - 150)
07.09.2021, 16:49
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 073
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 383
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 833
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 637
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 192
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
588
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Квартире меньше 3 лет Продали за 1300000 2 собственника сколько должны заплатить налог.
Порядок оплаты налога при продаже квартиры с разделенной собственностью и наследуемой долей
Нужно ли платить налог 13% за продажу недвижимости полученную в наследство если стоимость меньше 1000000 руб?
Налог при продаже наследственной четвертой доли квартиры - сколько понадобится заплатить?
Продажа доли в наследственной квартире - нужно ли платить налог?
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Стоимости получена) Будет ли каждый наследник платить 0,3% от полной кадастровой стоимости или каждый заплатит от суммы,
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут