Как легализовать здание на арендованной территории без документов, граничащее со зданием компании?

Здравствуйте, Игорь!

Во-первых, надо его инвентаризировать.

Во-вторых, подать в суд исковое заявление о признании права собственности в силу давности владения.

На основании ст. 234 ГК РФ,

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

А тут надо смотреть какие документы у вас есть чтобы подтвердить, что зданием вы владели 15 лет и более.

Есть конечно еще не очень законные варианты.

Заинтресованные лица вправе обратитьсяв суд в порядке ст.ст. 131-132, о признании права собственности. Для суда нужны доказательства, на которые вы ссылаетесь выше, о том, что действительно нет собственника. Обращения в администрацию, в росреестр, БТИ и т.д. В первую очередеь следует обратиться в администрацию района с запросом и с просьбой инициировать данную судебную процедуру.

Удачи ВАм и всего хорошего.

Игорь, здравствуйте!

Давайте поподробней разберемся с вашим вопросом:

Как вариант, следует начать с БТИ, кадастрового инженера.

Собрать доказательства, что вы открыто и добросовестно пользовались интересующим вас имуществом 15 лет + 3 года срок исковой давности.

После чего, вы вправе обратиться в суд о признании права собственности за вами на интересующий ваш объект.

Правовое основание - ст. 234 ГК РФ.

Так как гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Игорь, добрый день.

Согласно статьи 225 ГК РФ:

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался

Вам надо написать обращение в Администрацию района, с просьбой сообщить, есть ли на учёте у Администоатиуии это заброшенное здание.

Если Администрация ответит, что здание им не принадлежит, то Вы вправе обратиться с иском в суд о признании за Вами права собственности.

В соответствии со ст 56 ГПК РФ

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Отмечу, что приобретательская давность это не менее 15 лет пользования.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением