Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

С кого должен покупатель требовать деньги на возврат, если сделка не состоялась, с продавца или с доверенного лица, или с обоих?

Вопрос №1871218 из г. Красноярск
опубликован 15.08.2012, 17:10

В доверенности на продажу квартиры указано что доверенное лицо не имеет прво получать деньги за квартиру, а только задаток, указан банк. Счет продавца на перечисление цены за квартиру. С кого должен покупатель требовать деньги на возврат, если сделка не состоялась, с продавца или с доверенного лица, или с обоих?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сарваров Максим Вячеславович

Юрист Красноярск, стаж 8 лет

5.0 739 отзывов

Если вы соблюли ограничения, установленные в доверенности, то требовать возврата денег вы можете с продавца в полной сумме, потому как действия представителя считаются действиями самого представляемого.

п.1 ст. 182 ГК РФ - Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Ст. 183 ГК РФ - При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

16.08.2012, 18:08

Ecли я правильно понимаю Ваш ответ возможность требовать деньги падает на продавца, а не на доверенное лицо. Или с любого из них?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 182. Представительство

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск, стаж 8 лет

5.0 739 отзывов

а кому вы деньги отдавали: продавцу или доверенному лицу, что отдавали: задаток?, как отдавали: наличкой или на счет продавца?

15.08.2012, 18:48

Спасибо, что откликнулись! деньги в качестве частичной оплаты за квартиру были переведены на счет продавца. а задаток небольшой получило доверенное лицо.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск, стаж 8 лет

5.0 739 отзывов

Вернуть задаток вы можете только если сделка не состоялась по вине продавца. Задаток должен быть возвращен в двойном размере. Но это при условии, что задаток оформлен надлежащим образом.

16.08.2012, 18:11

Задаток оформлен надлежаще. С виной продавца не совсем ясно. Продавец от сделки не отказывался и не отказывается, рег. палата вернула договор купли- продажи с обоснованием, что не могут оформить сделку, так как у продавца не приватизационный договор, а последующее свидетельство о собственности якобы оформлено не надлежаще, на старую фамилию, как в приватизациооном документе, хотя на момент выдачи этого свидетельства у него была уже другая фамилия. Теперь рег. палата отправляет в суд, признавать право собственности за продавцом под новой фамилией. Продавец в суд идти не отказывается и собирается подавать документы в суд. Только вот не знают на кого и как, на рег. палату подавать? или возможно подать общий иск и признании права собственности этого лица со всеми документами Загса о перемене фамилии ? Это тоже вопрос как правильно это сделатьб или внести исправление в свидетельство?
Но это тогда получать исправленное свидетельство, потом новое на последнюю фамилию, какждый раз платить 4000 рублей или можно сразу признавать право собственности по сегодняшней фамилией? Чтобы Вы посоветовали?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск, стаж 8 лет

5.0 739 отзывов

Светлана, если есть желание, могу посмотреть документы и проконсультировать при личной встрече. Но конечно не за бесплатно. Могу взять ваше дело на сопровождение, цену обговорим дополнительно.

17.08.2012, 17:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59