Несогласованная аренда - притензия на задолженность от нового собственника

Вопрос №18715555 из г. Симферополь
опубликован 10.09.2021, 08:46

Ситуация: по устной договоренности с собственником на безвозмездной основе брали в аренду помещение 12 кв.м. для установки оборудования с 2016 г. Вчера пришла притензия, что в 2016 году сменился собственник и оплатите задолженность в размере 500 тыс. Руб. С 2016 по 2021 год. Никаких правоустанавливающих документов, ни договоров аренды, ни информационного письма о смене собственника и арендной платы не получали... Являются ли данная притензия правомерной и как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9325 отзывов

Добрый день, Екатерина! Данная претензия не является правомерной, т.к. Вами не заключался договор аренды в соответствии с нормой ст.606 ГК РФ.

10.09.2021, 09:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

8 800 505-91-11

Юрист из города Череповец, стаж 5 лет

4.7 2483 отзывa

Здравствуйте. Необходимо ознакомиться с претензией, чтобы знать, на чем основаны требования. Если договора аренды не заключалось в письменном виде, можете предложить новому собственнику помещения обратиться в суд.

10.09.2021, 08:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

Здравствуйте Екатерина. Во-первых при отсутствии договора требования нового собственника могут быть основаны на нормах статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно на обязанности возвратить неосновательное обогащение исходя из сложившейся в данном регионе стоимости пользования помещением. Во-вторых требование может быть заявлено в пределах срока исковой давности (т.е. за последние три года).

10.09.2021, 09:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста