Может ли пенсионерка 62 года взять ипотеку 1-ку квартиру сыну на 10 лет под залог своей 3-х комнатной?

У вас имеется такая возможность. Часто банки вводят ограничения по максимальному возрасту на момент закрытия ипотеки, обычно он не превышает 65–75 лет. Сейчас многие крупные банки дают кредиты пенсионерам по стандартным программам, подпадающим под действие Федерального закона «Об ипотеке». Льготное кредитование для пенсионеров на рынке пока не представлено. Ставки разные:

Сбербанк

от 8,5 %

75 лет на момент полного погашения

Срок — 1–30 лет.

Мин. сумма — 300 000 рублей, но не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Первоначальный взнос — 15–25%.

Страхование жизни либо увеличение ипотечной ставки на 1%.

Супруг всегда созаемщик.

Газпромбанк

от 8,9 %

75 лет на момент полного погашения

Срок — 1–30 лет.

Мин. сумма — 100 000 рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости.

Совкомбанк

от 9,89 %

85 лет на момент полного погашения

Срок — 3–30 лет.

Сумма от 300 000 рублей. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Обязательно требуется страхование жизни заемщика.

Россельхозбанк

от 8,05% в зависимости от типа недвижимости и суммы первого взноса

до 75 лет на момент полного погашения при наличии созаемщика, чей возраст не должен превышать 65 лет на момент погашения

Срок — до 30 лет.

Сумма от 100 000 до 60 000 000 рублей.

Первоначальный взнос — от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Страхование жизни либо увеличение ипотечной ставки на 1%.

До наступления заемщику 65 лет должно пройти не менее 1/2 срока кредита.

Альфа-Банк

от 8,79 %

до 70 лет на момент полного погашения

Срок — 3–30 лет.

Сумма от 600 000 рублей. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Необязательна прописка в регионе.

Банк «Возрождение

от 7,45 %

до 70 лет на момент полного погашения

Срок — 3–30 лет.

Сумма от 300 000 рублей. Первоначальный взнос — от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Почта Банк (льготный кредит для пенсионеров наличными на любые цели)

от 7,9 %

до 75 лет на момент полного погашения

Срок — 3–5 лет.

Сумма — до 3 000 000 рублей.

Нецелевой кредит — не нужно отчитываться о покупке недвижимости.

Обязательное страхование жизни и здоровья.