Спор о выборе собственности - что будет с жильем при разделении долей?

Question

Нам предоставили равнозначнор жилье. В доме прописаны я с мужем и детьми, наша мама и брат с детьми. При подписании соглашения на квартиру сошлись на соц найме (но брат настаивал на собственности). Документ подписан кроме одного человека его дочери, которой 15
Брат отказывается теперь чтоб она подписывал идёт на попятную. Хочет переделать на собственность чтобы выделить доли. А я со своей семьёй и мамой не хочу этого. Как нас будут переселят в этом случае. Напомню, согласие на новое жилье по соц найму подписано всеми кроме дочери брата. Бдагодарю.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Ольга

Если вам изначально принадлежало жилье по договору социального найма, то отсутствие согласия несовершеннолетнего ребенка на заключение договора никак не повлияет на ваше решение и решение Администрации-вы же не договор о передаче жилья в собственность заключаете

Согласно п. 18 Региональной программы "Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ", утвержденной Постановлением, гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ предоставляются жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям и находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, или в границах другого населенного пункта субъекта РФ, с письменного согласия граждан в соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.

www.consultant.ru

11.09.2021, 08:31

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

На сколько я понимаю. Речь идет о предоставлении жилья на основании Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" 
Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации

1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.
В части 3 этой статьи сказано:
Гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица - по договору социального найма.
Получается. Если не получено согласие всех переселяющихся на предоставление жилья по соцнайма, будут вам предоставлять новое жилье на праве собственности.
Закон требует получения согласия всех А девочка которой 15 лет уже имеет право голоса.

Спор о выборе собственности - что будет с жильем при разделении долей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Как доказать, что прописанные родственники не являются моей семьей при получении социальной защиты

Порядок предоставления жилья при расселении муниципальной квартиры

Возможности получения отдельных квартир по договору социального найма для одинокой мамы с детьми и разведенными родителями

Как выписать брата из дома, подаренного сестре, если он не проживает там и не соглашается на это?

Как выписать неживущих родственников из муниципальной квартиры и оплачивать ЖКУ только за себя?

Как приватизировать квартиру и кто будет собственником при прописке и разводе?

Какая квартира подходит для семьи из четырех человек - продать или получить отдельную?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59