Может ли риелтор без продавца оформить предварительный договор купли продажи.

Без участия продавца предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ риэлтор может заключить только на основании доверенности стст 185 и 185.1 гК РФ от продавца

Иных вариантов оформления такого предварительного договора без участия продавца просто не существует Если доверенность не была оформлена, а договор заключен то имеет место мошенничество ст 159 УК РФ со стороны риэлтора.

Здравствуйте!

1. Да, конечно, такой вариант вполне возможен.

2. На основании ст.ст.185, 185.1 Гражданского кодекса продавец может оформить на риелтора нотариально заверенную доверенность на право заключения от его имени предварительного договора купли-продажи.

3. В доверенности следует строго определить рамки полномочий риелтора. То есть если продавец хочет чтобы риелтор оформил только предварительный ДКП, соответственно так и указать что предоставляется право только на заключение и подписание именно предварительного ДКП.

4. На основании такой доверенности, риелтор, таким образом, и сможет заключить предварительный ДКП от имени продавца.

Здравствуйте.

Может риэлтер заключить договор из вашего вопроса на основании доверенности.

Если в доверенности будет указаны полномочия заключать предварительный договор.

Правовое основание ст.185 ГК РФ.

Продавцу присутствовать при подписании предварительного договора не нужно, если у риэлтера имееттся доверееность на заключение предварительного договора.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен

Здравствуйте Арина Геннадьевна!

Договор - это соглашение двух или более лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Его заключение определяется ст.420. Понятие договора ГК РФ

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Предварительный договор — это договор, в котором стороны обещают заключить в будущем основной договор. Это главная задача преддоговора.

Есть два общих требования к предварительным договорам согласно

пп. 2, 3 ст. 429 Предварительный договор ГК РФ:

Договор должен быть в той же форме, что и основной.

Он должен содержать описание предмета основного договора и условия основного договора, о которых хотя бы одна из сторон хочет договориться заранее.

Если риэлтер подделал подпись второй стороны при оформлении преддоговора, то это уже чистой воды мошенничество. Такой договор будет признан ничтожным