Договор нарушили жильцы т. к. платят частями.

Question

Квартира в собственности. Я ее сдаю. Договор нарушили жильцы т. к. платят частями. Могу ли выселить? Куда обратится они не хотят съезжать?

Верховод Николай Николаевич · Accepted Answer

Статья 687 ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Но существенное значения имеют условия вашего договора, как он составлен, так как не правильно даже название "договор аренды" - аренда для НЕжилых помещений. С начала для изучения договора и его условий обратитесь к адвокату для дальнейшего разрешения в досудебном или судебном порядке вашей проблемы.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Да, можете. Первоначально можно пригрозить жильцам, что в случае, если они не съедут добровольно, Вы будете выселять их из квартиры, которая принадлежит Вам на праве собственности при помощи сотрудников полиции. Если же на жильцов Ваши слова не подействуют, обращайтесь к участковому.

Верховод Николай Николаевич · Answer

Ни участковый, ни любые другие сотрудники полиции не занимаются вопросами гражданско-правовых споров. Это за пределами их компетенции и полномочий! Не нужно вводиться в заблуждение!

Договор нарушили жильцы т. к. платят частями.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как выселить неплательщика из квартиры - советы и рекомендации.

В моей собственности находится однокомнатная квартира, которую я сдаю (не официально).

Продолжающееся проживание прежних жильцов после оформления права собственности на квартиру

Выселение жильцов по договору аренды - возможно ли и какие сроки предусмотрены?

Проблемы с арендаторами - Долги, нарушение договора и отказ от выселения - как решить ситуацию?

Как выселить бывших жильцов, не соблюдающих сроки выезда?

Квартира в моей собственности, есть договор с квартирантами, но они не платят и съезжать не хотят, что делать.

Можно ли расторгнуть договор и выселить жильцов за неуплату в отопительный сезон?

Как выселить жильцов и прекратить незаконное проживание без договора найма

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59