Денег за продажу своей доли я от неё не получил и разрешения на продажу земельного участка с домом тоже.
опубликован 17.08.2012, 01:57
В 1996 году мы будучи с супругой в браке приватизировали квартиру в равных долях. В 2011 году мы с супругой развелись. В январе 2012 г. я продал бывшей супруге по договору купли продажи свою долю по оценки БТИ с устным согласием супруги что она даст мне нотариально завереное разрешение на продажу земельного участка с домом купленого в совместном браке и зарегестрированым на меня. Денег за продажу своей доли я от неё не получил и разрешения на продажу земельного участка с домом тоже. Можно ли признать сделку купли-продажи своей доли недействительной и вернуть свою долю.
Не вижу оснований. Если Вы не написали расписку в получении денег - то Вы можете взыскать деньги. Относительно продажи, там есть варианты...
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
А Вы при заключении договора купли-продажи доли в праве акт приёма-передачи денег подписывали или расписку давали?
Если нет документального подтверждения приёма-передачи денег, я бы рекомендовал обратиться в суд с иском о расторжении договора.
ГК РФ
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
"17.08.2012 15:44, за ответ на вопрос 1873584
Акт приёма-передачи денег не подписывал, расписку в получении денег не давал."
В таком случае, Вам необходимо детально изучить Ваш договор купли-продажи на предмет нахождения в нём положений о последствияъ расторжения договора. В случае, если Ваш договор устанавливает, что в случае расторжения договора стороны обязаны вернуть полученное по сделке обратно, целесообразно обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возвращении Вам квартиры. К сожалению, если последствия расторжения договора самим договором не установлены, вернуть квартиру через расторжение договора невозможно: п. 4 ст. 453 ГК РФ "стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон."
Можно попробовать признать сделку недействительной как притворную, так как на самом деле Вы заключили не договор купли-продажи, а договор, по которому Вы передали жене квартиру, а она обязалась дать согласие на продажу земельного участка. Но, так как документальных доказательств нет, доказать это нереально.
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о праве продажи дома и земельного участка в подмосковье после развода и достройки
Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?
Важность согласия супруги при продаже квартиры - нужно ли нотариально заверенное согласие при наличии доверенности?
Проблемы с оформлением сделки - Как разрешить вопрос с согласием бывшей супруги при продаже гаража
Бывшая супруга не дает разрешения на продажу квартиры - что делать?
Супруг подает иск о признании сделки купли-продажи дома недействительной - возможные последствия
Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?
Покупка квартиры в ипотеку у разведенной женщины с детьми - риски и возможные проблемы при продаже.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут