Как прописать сына в общей долевой собственности без согласия других владельцев?
опубликован 18.09.2021, 18:22
Здравствуйте, Татьяна!
К сожалению нет.
Для регистрации сына, вам необходимо получить согласие всех долевых собственников, в противном случае в регистрации будет отказано.
В соответствии со ст.246 ГК РФ,
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
1. Если место жительства, одного из долевиков не известно, то вопрос придётся решать в судебном порядке.
2. Как вариант:
- вы можете подарить сыну часть от своей доли, без согласия сособственников.
- в этом случае, сын станет собственником (ст.209 ГКРФ) и согласие на регистрацию брать не придётся.
Всех благ вам!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 46 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нужно согласие в Вашем случае.
Вы не вправе прописать его самостоятельно, без согласия других. Т.к права у собственников равны. Увеличение количество зарегистрированных влечет увеличение оплаты, что затрагивает права всех собственников.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте Татьяна!
Регистрация по месту жительства (постоянная прописка) гражданина на жилой площади, у которой имеется в долях несколько собственников.
Этот вопрос регулируется ст.30 Права и обязанности собственника жилого помещения Жилищного Кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае, если жилое помещение находится в долевой собственности, то распоряжение, владение и пользование данным имуществом, осуществляется в соответствии со статьями 246 – 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В этой связи необходимость получения согласия всех сособственников на вселение иных лиц в жилое помещение, находящееся в совместной собственности, (должным образом заверенного) является очевидной.
https://23.мвд. рф/document/19942525
Удачи Вам!
У нас у всех отдельные счетчики на все услуги ЖКХ. Третий долевик никогда не жил в своей квартире и его местонахождения неизвестно.
Юристы, давшие ответы уже и в последствии учли это обстоятельство и оно не влияет на ситуацию.
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Долевой собственник заселил квартирантов без согласия. Как их выселить?
Если дом разделен на 2 половины и два разных входа нужно ли разрешение хозяина второй половины на прописку в первой половине.
Дом на 2 хозяина, 1/2 в долевой собственности. Как делятся коммуникации?
У нас дом в долевой собственности. Один из собственников, без согласия других поселил к себе жильцов. Что нам делать?
Суд разделил наследство от отца - часть дома и земельный участок достались мне и сестре, но возникли проблемы с коммуникациями
Хочу продать свою квартиру в общем дворе. Нужно ли согласие соседей?
Можно ли без разрешения соседей использовать общий двор в приватизированном доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут