Как оформить право собственности на земельный участок без кадастровых документов и проблем с председателем СТ?

В 1994 году бабушке было выдано свидетельсто на общую долевую собственность 2,62 га. колхозных земель, в котором не указано на определенный участок и даже на количество соток. Тогда же были проведены межевания участков, и на основании собраний по жеребьевке их раздавали колхозникам (есть соседи, которые ещё это помнят), но данных документов не осталось. Бабушка с 1994 года пользовалась данной землей (облагорожена), есть сарай. В 2021 году мы решили оформить ей землю в собственность. И столкнулись с тем, что на данной земле по выписке из кадастра СТ с 2006 г. Бабушка в нем не состоит, информационных досок о нем нет. Обратились для межевания земель в МУП. Они ссылаются на то, что межевание будет составлено только с подписью председателя СТ (приходили без нас на участок совместно). Председатель СТ отказывается от того, чтобы весь участок (3 сотки) был отмежеван по границам с соседями (соседи согласны) и по дороге, так как она считает, что необходимо выделить с нашего участка дорожку в 2 метра вдоль соседнего учаска для прохода к ручью 1 соседке, участок которой через дорогу (такой подход существовал на соседнем учаске до его покупки 3 г. назад, потом собственник облагородил участок и сделал с противоположной стороны от нашего участка тропинку для подхода и лесенки к воде, т.е. дальше на 10-12 метров от прошлой) и соседке неудобно там ходить, остальные соседи пользуются новой тропинкой. На территории СТ по кадастровой карте есть как выделенные, так и общие земли, т.е. многие участки на карте как один, некоторые с выделенными кадастровыми номерами. 1. Есть ли нормы для того, чтобы был обеспечен подход с других участков к воде? (колодцев нет только на 3 участках из 25 на противоположной стороне дороги). 2. Имеет ли право председатель таким образом формировать участок? Межевание общих земель СТ скорее всего не проведено. Она отказывается давать нам любые документы, ссылаясь на то, что мы самозахватчики земель общего пользования СТ. 3. Возможно ли провести съемку и межевание с согласованием с соседями без председателя в компании другого города? Так же на учаске она с помощью техники вырыла две ямы с диагональных углов участка для проведения электричества другим участкам СТ. В электросетевой компании нам ответили, что они работ не ведут. 3. Необходимо ли иметь план по которому устанавливаются столбы на участках? 4. Возможно ли проведение электрических проводов над учаском по диагонали? 5. Можно ли без согласования с теми, кто находится на участке, проводить такие работы, если не было забора, но есть посадки, не убранный урожай, считая эти земли землями общего пользования?