Продажа доли в квартире - могут ли быть последствия при проигрыше УГ-судопроизводства и возможность изъятия/ареста доли?
опубликован 19.09.2021, 16:15
Скажите пожалуйста, имеется в собственности квартира 1\2 доля на меня и 1\2 доля на брата, единственное жилье у меня и у него, у брата в данный момент идет УГ-судопроизводство есть 2 потерпевших, брат мне так же должен не маленькую сумму когда брал никаких расписок мы с ним не заключали, ну так вот он мне предложил выкупить свою долю за небольшие деньги потому что в зачет ляжет его долг который он брал ранее, оформлять все будем через Нотаруиса.
Вопрос: Если вдруг мой брат проиграет уг-судопроизводство и не будет выплачивать потерпевшим по исполнительному судопроизводству, могут ли в дальнейшем проданную мне братом долю, каким либо образом у меня изъять либо наложить арест мотивируя это фиктивной сделкой стоимость заниженная или иным способом? Брат в нарко, психо деспансере на учете не состоит, вменяемый.
Мнимость сделки нужно доказывать. На практике если цена сделки значительно ниже рыночной, сделку суд признает мнимой.
8 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Если только он сам в дальнейшем не попытается признать такую сделку не действительной в установленном порядке по тем основаниям, что сейчас вынужден её совершить.
В определенных случаях может быть оценена как фиктивная сделка.
Хочет продать, покупай. И не отвлекай людей от работы.
Мнимой сделку признать трудно, но возможно, есть вероятность что ваш брат сам потребует признать сделку мнимой.
Сам не признает, а потерпевшие могут вообще как либо претендовать на единственное жилье (долю) если он выплачивать ничего не будет?
Если взыскивать будет не из чего возможен арест жилья.
Нет, не могут. Если вся причина только в потерпевших, то можете на озадачиваться никакими сделками. Единственное жильё неприкасаемо.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Или может быть лучше произвести сделку Дарения, а он мне уже сам лично передаст денежные средства?
Артур здиавствуйте,! Можно оформить и дарение доли. Но если будет куппля продажа, в договоре Вы укажете что деньги получены покупателем до подписания договора. Брат пусть пишет Вам расписку, где указывает денежную сумму полученную от Вас. Никто не признает договор недействительным. С уважением!
Верней я ему передам денежные средства.
Можете и дарением с расписками в получении средств.
Дело не в потерпевших, он хочет действительно мне долю свою продать, он должен деньги, в квартире по факту не живет, предложил продать долю свою, плюс включить долг свой, ну так вот у него идет суд сейчас, пока никаких исков нет но возможно подадут если проиграет, отдавать он точно ничего не будет, и как бы потом не пришли ко мне якобы с фиктивной сделкой и не наложили на долю арест, кто то говорит могут это сделать кто нет ситуация непонятна, можел лучше просто тогда дарения договор сделать?
Могут только в том случае, если в отношении него будет инициирована процедура банкротства. Можно хитрым способом передать Вам долю, чтобы всех остальных точно за бортом оставить. Консультации возможны в приватном порядке.
Дарения с расписками получения денежных средств, это уж точно суду будет понятно что это фиктивная сделка Дарения мне кажется.
Если будет банкротство, то и дарение, и купля-продажа-все будет оспорено.
Не будет банкротства у него ничего нет не счетов ничего кроме этой доле, живет он у девушки не обручены.
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
ФССП запрещает распоряжаться половиной имущества из-за долгов со-собственника - правомерно ли это?
Мы с братом находимся в долевой собственности частного дома, может ли он без моего согласия продать свою половину?
Как выкупить долю в общей недвижимости при отказе брата - возможности и судебная практика
Ситуация с наследственным домом - противостояние с братом в отношении продажи и распределения средств
Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?
У меня с братом квартира пополам оформлена, он женился, при разводе его бывшая жена может претендовать на жилье?
В доме всю жизнь живет брат и прописан там, но не хочет оформлять собственность на свою половину.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут