Кто должен вскрывать пол в коммунальной квартире при замене балок?

Я живу в однокомнатной квартире, на первом этаже дома-1897 г. постройки. Квартиру получили в порядке очереди, после капитального ремонта дома в 1984 г.

В 2004 г. квартиру приватизировали. Подоконник на расстоянии 1-го метра от тротуара. Подвала нет. В квартире под полом проходит теплоцентраль. На улице, между окнами, находится водосточная труба и вода с крыши попадает между фундаментом дома и асфальтом и, соответственно, часть её попадает под пол, т.к. угол в комнате всегда сырой, на высоте до 70 см. Паркет в квартире (в комнате и на кухне) стал проседать с 2009 г. По неофициальному мнению специалистов-строителей, сгнили лаги, которые являются основанием для пола, т.к. помимо воды под пол могут поступать испарения от теплоцентрали. Сейчас пол просел более ощутимо.

На чём установлены лаги - без вскрытия пола не установить. Проектная документация может быть одна, а по факту может быть установлена по-другому.

Мастер жилищного треста отказывается приходить для осмотра и составления акта, ссылаясь на то, что квартира приватизирована: «делайте ремонт сами».

Посоветуйте, пожалуйста, как независимый юрист, с чего начинать в данном случае и кто должен оплачивать работы по вскрытию пола, замене лагов и восстановлению паркетного пола?

Буду премного благодарна,

С уважением, Татьяна Смирнова, Санкт-Петербург.

Под полом моей квартиры на 1-м этаже, проходит труба холодного водоснабжения к стояку на 2-й этаж и соседнюю квартиру на 1-м этаже. Из-за морозов труба перемерзла, остались без воды 4 квартиры в двухэтажном МКД, включая мою. Квартира находится в моей собственности, приватизирована. Сам я там сейчас не проживаю, так как делаю там ремонт. По факту пока поменял деревянные полы – прихожая, кухня, ванна, туалет и перегородки. И по факту труба ХВС проходят как раз под замененными полами. Дом старый, деревянный 1977 г. Признан аварийным в декабре 2020 г.

Как мне быть, если для устранения этой ситуации потребуется вскрытие полов бригадой от управляющей компании обслуживающей этот дом, что приведет к снижению качества ремонта. Кто должен восстановить полы и устранить другие вероятные повреждения интерьера в результате действий по восстановлению водоснабжения. Данная труба не утеплена, не факт, что в следующий мороз она снова не перемерзнет.

Имею ли я право не предоставлять доступ работникам управляющей компании пока не приеду с отдыха, так как уезжаю на новогодние выходные дни сроком на неделю. Также имеет ли право УК без меня вскрыть двери и вскрыть полы для осуществления мероприятий по восстановлению водоснабжения, по сути аварийной ситуации, хотя по моему мнению, если бы УК были предусмотрены мероприятия по исключению попадания холодного воздуха в подпольное пространство ранее, зимой не возникла бы такая ситуация.

Плачу за содержание и ремонт жилья (квартира приватизирована неблагоустроенная). Могу ли я потребовать от ЖКХ, чтобы поменяли гнилые балки и пол? И в целом по ремонту приватизированного жилья: что обязаны делать работники жкх? Ещё сгнил брус под рамами и сами рамы ветхие, должны или нет заменить в этом случае? Квартира в двухквартирном деревянном доме 1980 года постройки и ни разу не было ремонта.

Прогнила балка в квартире на первом этаже из-за чего межкомнатная стена провалилась на 6 см и пол стал покатистый в обеих комнатах, через которые проходит сосевшая стена. УК отказывается производить ремонт ссылаясь что это приватизированная квартира и в ней должен все восстанавливать и ремонтировать собственник. Кто должен восстановить балку под полом и восстановить стену? Куда обращаться?

Муниципальная квартира в которой проживаю по договору социального найма. Начинают проваливаться полы в квартире. Администрация поселка (Собственник) говорит, что ремонт должен делать я. В договоре прописано, что я как наниматель должен делать текущий ремонт. Хотя в соседнем доме заменили старые деревянные окна на пластиковые за счет бюджета поселения в такой же муниципальной квартире, на основании того, что это капитальный ремонт. Окна, как и полы - конструктивные элементы квартир собственника, пришедшие в негодность. Значит администрация должна сделать ремонт полов и у меня за счет бюджета поселения?

У меня приватизированная квартира. Балки под полом сгнили и рухнули. Обязана ли компания сделать мне ремонт. Так как меня затапливал водоканал и по этой причине у меня рухнул потолок в подвале и сгнили балки. Я сам за свой счёт отремонтировал подполье, укрепил трубами убрав гнилые балки. Компания не предоставлял мне услуг не каких. По этому я не стал оплачивать квитанции. Компания подала в суд и выиграла дела. Директор сказал что тебе не будем делать не чего и дальше. Суд присудили 60 тысячь выплату, орестовал квартиру. Как быть? Я одинокий пенсионер денег на оплату нет. Могу ли я стребовать с компании за проделанную мной работу и затраченый материал и деньги на него. . Так как мне надо еше делать пол под своей квартирой. Директор давит угрожая я тебя мол высилю если не оплатитшь. Старшая дома у компании на балансе и они ей сделали подпорки в подвале. Мне же директор показал большой ХРЕН. И сказал что: я тебе наложу штраф за самовольно укрепления пола. С ув.

Писала заявку в домоуправление на замену сгнившей потолочной балки, в комнате т.к. это угрожает обрушением (квартира находится на последнем этаже) .Домоуправление согласилось поменять только балку, а дальнейший ремонт потолка делать отказывается, мотивируя, что это обязанность собственника квартиры Но балка-это и общедомовое имущество, т.к. находится на чердаке и является потолочной

Прошел месяц, никаких результатов и решений больше не последовало.. Как действовать в данной ситуации?

В приватизированной квартире на первом этаже под ванной и кухней просел пол. из за чего стена в ванной дала трещину. Чтобы исправить полы или сделать подпорку куда обращаться и кто должен это делать? Под полом идет погреб, вход идет из кухни. Дом многоквартирный.