Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа дома с земельным участком - как избежать НДФЛ и обезопасить сделку?

Вопрос №18738787 из г. Тверь
опубликован 20.09.2021, 00:44

Мы планируем продавать дом с земельным участком. В собственности дом с 12.10.2016 г. Мы хотим дождаться срока 5 лет, чтобы не платить НДФЛ. Покупатель нашёлся и хочет уже вселиться для подготовки дома к зиме. Вопросы: 1) С какой даты мы можем оформлять сделку, чтобы не платить НДФЛ, 2) Какой документ нужно оформить, чтобы обезопасить стороны от возможных рисков (достаточно ли будет предварительного дкп, какую сумму прописывать в нём?)

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65414 отзывов

Если в собственности нет других жилых помещений, то минимальный срок не 5 лет, а 3 года.

Если 5 лет, то продавать договором датой 13.10.2021 года

В предварительном договоре обычно может быть 30 т.р. 150 ь.р.

Но Не советую пускать в дом покупателя, вдруг что случится, он съедет и скажет, сами виноваты, проводка виновата и т.д.

А ВЫ без дома останетесь..

20.09.2021, 09:28

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

С 13 октября, да достаточно предварительного договора купли-продажи.

20.09.2021, 00:50

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Кириллов Егор Алексеевич

Юрист из города Иваново, стаж 2 годa

4.6 10 отзывов

Договор купли-продажи можно заключить с 13.10.2021, в вашей ситуации возможно заключить предварительный договор, либо дождаться указанной даты, тогда необходимости подавать декларацию и уплачивать налог на доходы ФЛ не будет. Достаточно заключить ДКП и акт приема-передачи объекта недвижимости, подать указанный пакет в Росреестр для регистрации права собственности.

20.09.2021, 00:55

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Суханов Вадим Юрьевич

Юрист из города Тверь, стаж 20 лет

4.8 925 отзывов

Есть обходные варианты что бы не оплачивать налог припродаже когда в собственности менее 3-х, но это обьясняется индивидуально под впщу ситуацию на платной основе.

21.09.2021, 00:25

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за быстрый ответ, а можем ли мы просить внесения полной стоимости по предварительному договору? Какая сумма обычно вносится?

20.09.2021, 00:52

Спросить юриста

Кириллов Егор Алексеевич

Юрист из города Иваново, стаж 2 годa

4.6 10 отзывов

Вы можете предусмотреть условие о залоге, советую ознакомиться с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

20.09.2021, 00:58

Спросить юриста