Имеем ли мы с сыном право на эту комнату вне очереди и конкуренции?

Вопрос №1874237 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.08.2012, 14:13

У меня приватизированная комната (19 м.) в 2 х комнатной коммунальной квартире. Живу я и сын 21 год. У соседа не приватизированная 8 м.. За жилье не платит. Выселяют. Имеем ли мы с сыном право на эту комнату вне очереди и конкуренции? Нужно ли какие-то совершать шаги для этого (юристы, ЖЭК...) или это само собой разумеющееся, что ДОЛЖНЫ предложить эту комнату нам - жильцам этой квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Труфакина Екатерина Николаевна

Юрист Чайковский

5.0 52 отзывa

Ирина здравсвуйте! В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ. Таким образом, вы имеете право преимущественной покупки данной комнаты, при отчуждении вас должны уведоми за 1 месяц в случае если не уведомили, либо уведомили, но не дождались срока 1 месяц подаете в суд с требованием перевода прав покупателя на себя.

17.08.2012, 14:18

Спасибо огромное за ответ. Но у меня еще 2 вопроса возникло.
1. У соседа не приватизированная (государственная) комната? Почему ее должны продавать а не распределять?
2. Если будут все-таки продавать, то по какой цене? Рыночной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеем ли мы с сыном право на эту комнату вне очереди и конкуренции?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы